Lizenziertes Café-Restaurant an der Strandpromenade in Largs, Schottland

Zum Verkauf steht ein stark frequentiertes, etabliertes und lizenziertes Café mit Restaurantbetrieb direkt an der Strandpromenade von Largs in North Ayrshire, Schottland. Das Objekt verfügt über die volle Genehmigung der Klasse 3 für warme Speisen und eine Profiküche. Damit sind ein breites Speiseangebot sowie Außer-Haus- und Liefergeschäft möglich. Die Räumlichkeiten umfassen rund 140 m² (1.478 sqft) im Erdgeschoss. Aus allen Fenstern hat man Meerblick. Es gibt einen offenen Gast- und Servicebereich mit offenem Kamin, Damen- und Herrentoiletten, eine Personaltoilette, eine große Küche, zwei Vorbereitungsbereiche und einen Keller als zusätzlichen Lagerraum. Innen stehen 50 Sitzplätze zur Verfügung, im Außenbereich mit Blick nach Westen auf Meer und Inseln weitere 32. Das Lokal ist kinder- und hundefreundlich ausgelegt. Gegenüber liegt ein großer öffentlicher Parkplatz, zusätzlich gibt es Parkplätze an der Straße. Der Jahresumsatz beträgt laut Quelle rund 460.000 € (im Originaltext mit 400.000 £ angegeben). Die Bruttomarge und die Nettomarge werden als sehr gut beschrieben, konkrete Ergebniszahlen nennt das Inserat nicht. Das Café richtet sich vor allem an Einheimische und hat eine treue Stammkundschaft über das ganze Jahr. Largs ist eine wohlhabende Stadt mit rund 11.000 Einwohnern und zieht zudem ganzjährig Touristen und Tagesausflügler an. In der Nähe liegt der Fähranleger nach Cumbrae. Die Öffnungszeiten sind täglich von 9:00 bis 16:30 Uhr, ein Abendbetrieb wäre möglich. Personal: Das Café wird von den zwei Inhabern geführt, dazu kommen drei Vollzeitkräfte und je nach Saison unterschiedlich viele Teilzeitkräfte. Das Inserat hält das Geschäft für einen Inhaber-Betreiber oder ein Paar für gut geeignet. Verkauft werden das Geschäft, das Pachtrecht sowie Einrichtung und Ausstattung. Die Immobilie wird gepachtet (Leasehold): Die Miete beträgt 18.333 £ pro Jahr, der Rateable Value liegt bei 17.900 £. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 166.750 €. Die Vermittlung läuft über eine Unternehmensmaklerin.