Fish-&-Chips-Imbiss mit Wohnung in Hauptstraßenlage, West Midlands

Angeboten wird ein Fish-&-Chips-Imbiss in den West Midlands (England). Er liegt an einer stark befahrenen Hauptstraße mit hoher Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit, in der Nähe befinden sich weitere Geschäfte, Apotheken, Convenience-Läden und Bushaltestellen. Das Umfeld ist von Wohngebieten geprägt, was laut Anbieter für regelmäßige Stammkundschaft sorgt. Die Fassade hat eine durchgehende Beschriftung, eine Eingangstür und große Fensterflächen. Wirtschaftliche Eckdaten: Laut Verkäufer liegt der durchschnittliche Wochenumsatz bei 10.000 £. Rund 90 % davon entfallen auf Laufkundschaft, etwa 10 % auf Lieferdienste wie Just Eats und Uber Eats. Es fallen keine Gewerbesteuern auf die Räume (Business Rates) an, Interessenten sollten dies bei der zuständigen Kommune prüfen. Die Miete beträgt 17.000 £ pro Jahr und umfasst Erd- und Obergeschoss. Eine Preiserhöhung wird als Möglichkeit genannt. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 169.050 €. Ausstattung und Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein rückwärtiger Vorbereitungsraum mit Nassbereich, eigene Arbeitsplätze für jeden Mitarbeiter, Doppelkühlung, Küche im hinteren Bereich, Lagerraum, Personal-WC und Videoüberwachung mit Aufzeichnung. Die moderne, hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Das Geschäft hat die höchste Lebensmittelhygienebewertung (5 Sterne) und verfügt über eine A3-Lizenz. Wohnung: Im Obergeschoss gibt es eine Zweizimmerwohnung mit separatem Zugang. Sie ist derzeit an Mitarbeiter vermietet und kann zur Übergabe geräumt werden. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 11:30 bis 23:00 Uhr, Sonntag 16:00 bis 22:30 Uhr. Personal: Der Betrieb wird vom Inhaber geführt, unterstützt von einem Team aus etwa zwei Vollzeit- und zwei Teilzeitkräften. Mietvertrag: Übernommen wird der bestehende Mietvertrag im Wege der Abtretung, mit 8 Jahren Restlaufzeit und Verlängerungsmöglichkeit. Die Miete wird alle fünf Jahre überprüft. Verkaufsgrund und Konditionen: Die jetzigen Betreiber führen das Geschäft seit gut neun Monaten und verkaufen wegen anderer geschäftlicher Verpflichtungen. Jede Partei trägt ihre eigenen Rechtskosten, die Anwaltskosten des Vermieters teilen sich Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. Erfolgreiche Interessenten müssen eine nicht erstattungsfähige Anzahlung leisten. Besichtigungen laufen über den vermittelnden Makler, diskrete Kundenbesuche sind erwünscht, direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer oder dem Personal ist ausdrücklich nicht gestattet.