Denkmalgeschützter Landgasthof mit Gästezimmern und Wohnung in Derbyshire

Zum Verkauf steht ein freistehender Pub in einem wohlhabenden Dorf in Derbyshire (East Midlands, England). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1791, steht als Grade II unter Denkmalschutz und liegt in einem Conservation Area. Der Kaufpreis beträgt 454.250 €. Gebäude: Das Haus ist teils zweigeschossig, teils eingeschossig, mit gestrichenen Backsteinfassaden und geneigten Ziegeldächern. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsvorbau in einen L-förmigen Schankraum mit zentraler Holztheke, teilweise gefliestem Boden, fest eingebauter Sitzbank entlang der Wände, Dartbereich und zwei Kaminöfen. Im hinteren Teil befindet sich ein Speiseraum mit rund 24 Plätzen, Kamin mit Ofen und Balkendecke. Die Toiletten sind über einen Flur vom Schankraum erreichbar. Wirtschaftsräume: offene gewerbliche Küche, Vorbereitungsraum, Spülküche, Trockenlager mit begehbarer Tiefkühlzelle, Bierkeller im Untergeschoss und ein weiterer Lagerraum. Wohnbereich: Im ersten Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, privater Küche, Familienbad sowie einem Büro, das auch als drittes Schlafzimmer nutzbar ist, und einem zweiten Bad mit Dusche. Außenbereich und Nebengebäude: Das Grundstück umfasst 0,315 Acres. Vorne gibt es eine Terrasse mit Holzdeck für rund 24 Gäste und kleine Rasenflächen vorn und seitlich. Hinten bieten weitere Sitzplätze Raum für 16 Gäste, dazu kommen ein Parkplatz und ein Hof. Im rückwärtigen, teils zwei-, teils eingeschossigen Backsteinnebengebäude sind Unterkünfte zur Vermietung entstanden: ein Einzelzimmer mit eigenem Bad, eine zweigeschossige Einheit mit zwei Schlafzimmern und Erdgeschossräumen, die früher als Feinkostladen dienten, sowie eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und Küche mit Wohnbereich im Erdgeschoss. Angaben zu Umsatz, Ergebnis, Mitarbeitern und Übergabebedingungen nennt das Inserat nicht.