Leerstehende Gewerbefläche in Surrey: ca. 98 m² in Top-Lage am Dorfanger

Angeboten wird eine leerstehende Gewerbeeinheit in einem wohlhabenden Dorf in Surrey (Südostengland). Die Fläche liegt in einer Hauptlage an der Durchgangsstraße mit Blick auf den Dorfanger, umgeben von einem gefragten, gehobenen Wohngebiet. Die Nutzungsklasse ist „E“ (Gewerbe, Dienstleistung und Gastronomie). Zuletzt war in den Räumen ein exklusiver Friseursalon, der inzwischen in die Räume darüber umgezogen ist. Nach Einschätzung des Anbieters eignet sich die Einheit (vorbehaltlich Genehmigungen) für eine Weinbar, ein Café, eine Zahnarztpraxis oder ein Bekleidungs- und Accessoiresgeschäft, andere Nutzungen sind ebenfalls denkbar. Ausstattung und Aufteilung: Die klimatisierte Fläche umfasst rund 98 m² (ca. 1.050 sq ft) einschließlich eines rückwärtigen Anbaus. Vor dem Eingang liegt ein gepflasterter Vorbereich. Es gibt einen Hauptverkaufs- bzw. Gastraum mit Fliesenboden und abgehängter Decke mit Spots, einen großzügigen hinteren Bereich mit Lichtkuppel und Falttüren zur rückwärtigen Terrasse, ein Kunden-WC mit Waschbecken, eine Garderobe, einen Abstellraum mit Haustechnik (Warmwasserspeicher) sowie eine Einbau-Teeküche mit Dachlichtkuppel. Konditionen: Für den neuen Mietvertrag wird eine Ablöse (Premium) von 10.000 £ verlangt, vorbehaltlich Vertragsabschluss. Angaben zu Öffnungszeiten, Personal und Vertragsform (Tenure) werden auf Anfrage mitgeteilt. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich. Dieser verweist zudem auf Finanzierungsmöglichkeiten über seine Partner: bis zu 50 % bei Leasehold und bis zu 75 % bei Freehold, abhängig von der Bonität.