Convenience Store mit Post Office und Wohnhaus an der Küste von Süd-Devon

Zum Verkauf steht ein gut frequentierter Convenience Store mit Zeitschriftenhandel und vollwertigem Postamt in einer gefragten Küstenstadt in Süd-Devon, England. Das Geschäft liegt in einem wohlhabenden Wohngebiet und bildet den Mittelpunkt der Gemeinde. Es hat dort keinen unmittelbaren Wettbewerber. Aufgrund der guten Erreichbarkeit kommen auch Kunden aus weiter entfernten Gebieten. Vor dem Haus gibt es reichlich kostenfreie Haltemöglichkeiten und Parkplätze. Strände, Ausflugsziele und weitere Einrichtungen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, vom Standort aus bestehen teilweise Blicke aufs Meer. Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück und hat eine breite, auffällige Frontseite. Zum Geschäft gehören ein vollständig ausgestatteter Verkaufsraum, eine Servicetheke, ein Postschalter mit zwei Positionen sowie ein gesicherter Bereich (Fortress-Position), außerdem Lager, Personalgarderobe und eine Vorfläche für Auslagen. Direkt angeschlossen ist ein eigenständiges Inhaberhaus mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Garten und Einfahrt. Daneben gibt es ein weiteres, eigenständiges Haus mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Duschbad, Einfahrt, Garage und eingezäunten, pflegeleichten Privatgärten. Dieses zweite Haus ist optional und eignet sich für Angehörige oder zur Vermietung. Das Unternehmen arbeitet profitabel und ist nach Angaben des Verkäufers sehr erfolgreich. Es befindet sich seit mehr als 20 Jahren in derselben Hand und wird aus Altersgründen verkauft. Es hat eine starke Stammkundschaft aus der Umgebung, dazu kommt Laufkundschaft. Besonders beliebt ist das Postamt. Die Parkmöglichkeiten ziehen Kunden an, und das Brief- und Paketgeschäft ist einträglich. Geöffnet ist 6½ Tage pro Woche, spätestens bis 19:00 Uhr. Das Inserat sieht weitere Ausbaumöglichkeiten. Kennzahlen: Der Umsatz des Ladens lag 2025 bei 701.548 £ ohne Umsatzsteuer, hinzu kommt eine Vergütung für das Postamt von 87.167 £. Der wöchentliche Nettoumsatz im Laden beträgt rund 13.500 £, die Postvergütung nähert sich 90.000 £ pro Jahr. Als Jahresumsatz sind laut Quelle 806.780 € angegeben. Preis: Das Geschäft mit Grundstück (Freehold) wird für 675.000 £ angeboten, laut Quelle entspricht das 776.250 €. Das optionale zweite Haus wird gesondert verhandelt, der Richtpreis dafür beträgt 325.000 £.