Fish-and-Chips-Takeaway in Middlesex an der Themse, Leasehold, 5 Abende/Woche

Zum Verkauf steht ein klassischer Fish-and-Chips-Takeaway in einem Themsedorf in Middlesex (Region London). Das Geschäft liegt am Ende einer kleinen Ladenzeile mit fünf Geschäften in einer gefragten, gehobenen Wohngegend am Nordufer der Themse. Das Einzugsgebiet ist groß. Bahnhof, Bushaltestelle, Dorfanger, Schulen und weitere Einrichtungen liegen in der Nähe, ein neues Pflegeheim ist im Bau. Der Betrieb ist ganzjährig gleichmäßig ausgelastet. Öffnungszeiten und Umsatz: Geöffnet ist nur an fünf Abenden pro Woche, ohne Mittagsgeschäft: Dienstag bis Donnerstag und Samstag von 17:00 bis 20:30 Uhr, freitags von 16:30 bis 20:30 Uhr. Das ergibt rund 18 Frittierstunden wöchentlich. Nach Angabe des Verkäufers liegt der Wochenumsatz bei 4.500 bis 5.000 £. Ein sehr kleiner Lieferdienst über Just Eat besteht bereits und ließe sich ausbauen. Die Öffnungszeiten sind auf die Wünsche des Verkäufers zugeschnitten. Entsprechend sieht das Angebot Wachstumspotenzial durch zusätzliche Öffnungszeiten, etwa mittags, sowie durch Erweiterung der Speisekarte um Kebab oder Pizza. Räumlichkeiten: Das Ladenlokal (Lock-up) ist ein Eckgeschäft am Ende der Zeile mit überwiegend verglaster Front und breiter Eingangstür unter durchgehender Blende. Der Verkaufsraum ist gepflegt, mit gefliesten Wänden und Böden sowie abgehängter beleuchteter Decke. Für Sitzplätze ist Platz vorhanden. Dahinter liegen ein vollständig gefliester Vorbereitungsbereich mit großem Doppelspülbecken, Edelstahltischen und Regalen, ein separater Kartoffelraum mit Lager, Regallager und ein begehbarer Gefrierraum. Wohnraum gehört nicht zum Verkauf. Ausstattung: Frank-Ford-Theke mit vier Fettpfannen (mit kleinem Kochbereich und Unterschränken), Kassensystem, kleine Gefriertruhe, Grillplatte, Doppelkorbfritteuse, zwei Mikrowellen, Fischvorratsbehälter, begehbarer Gefrierraum, doppeltürig Edelstahlkühlschrank, Bain-Marie mit drei Behältern sowie Kartoffelschäler (56 lb) und Pommesschneider. Der Makler hat die Geräte nicht geprüft. Konditionen: Der Mietvertrag hat noch 14 Jahre Laufzeit bei einer Jahresmiete von 15.500 £. Der Preis beträgt 159.950 £ (laut Quelle 183.943 €) für das Leasehold. Verkaufsgrund: Die jetzigen Inhaber haben das Geschäft vor rund sechs Jahren über denselben Makler erworben und möchten künftig mehr Zeit mit der Familie verbringen. Das Objekt wurde vom Alleinvermittler persönlich besichtigt.