Freehold-Pub mit Restaurant und 3 Gästezimmern bei Launceston, Cornwall

Zum Verkauf steht ein Freehold-Gasthaus mit Restaurant und kleinem Hotelbetrieb in einer ländlichen Ortschaft in Cornwall, England. Es liegt unmittelbar an der A30 zwischen Launceston und Bodmin, die Innenstadt von Launceston ist rund 5 Meilen entfernt, Bodmin Moor liegt in der Nähe. Das Haus besteht seit 1623 und diente historisch als Posthaltestation für Reisende und Einheimische. Der Betrieb wird seit 17 Jahren von den heutigen Inhabern geführt, die aus Altersgründen in den Ruhestand gehen. In dieser Zeit wurde das Gebäude vollständig saniert, und es wurde laufend in neue Ausstattung sowie Einrichtung investiert. Alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass für längere Zeit keine größeren Anschaffungen anstehen. Wirtschaftliche Eckdaten: Der Umsatz im Geschäftsjahr bis 31. März 2025 betrug 336.447 £. Rund 45 % entfallen auf Getränke (große Bar mit Fassbier, Flaschenbier, Wein, Spirituosen, Cocktails und alkoholfreien Getränken), rund 55 % auf Speisen. Das Essensangebot umfasst ein sehr beliebtes Carvery und frisch zubereitete Tagesgerichte aus regionalen Produkten. Der Betrieb hat einen guten Ruf vor Ort und darüber hinaus, mit hohem Anteil an Stammgästen und Wiederkehrern sowie vielen Touristen. Die Inhaber führen den Betrieb selbst, unterstützt von 3 Vollzeit- und 4 Teilzeitkräften. Öffnungszeiten: Montag 17:00–22:00 Uhr, Dienstag bis Donnerstag 12:00–23:00 Uhr, Freitag und Samstag 12:00–24:00 Uhr, Sonntag 12:00–18:00 Uhr. Erdgeschoss: Gastraum mit Bar (ca. 5,4 × 8,5 m) mit Kamin und Billardtisch; Restaurantbereich (ca. 10,3 × 4,0 m) mit 34 Plätzen und Kamin; zweiter Restaurantbereich (ca. 7,3 × 4,4 m) mit 16 Plätzen, Carvery-Theke, Wärmeplatte und Dessertkühlung; Keller (ca. 2,2 × 4,0 m); Gäste-WCs; Küche (ca. 4,9 × 4,0 m) mit Gewerbeausstattung (u. a. 6-Flammen-Herd, Grillplatte, Fritteusen, Kühlgeräte, Spülmaschine); Vorbereitungsküche (ca. 4,1 × 1,9 m); Büro (ca. 2,5 × 2,5 m). Obergeschoss: Drei Doppelzimmer mit eigenem Bad (ca. 3,3 × 4,3 m, 3,5 × 3,1 m und 3,0 × 5,1 m), Wäscheraum und ein Lagerraum an der Küche. Dazu gehört eine großzügige Inhaberwohnung mit zwei Doppelzimmern mit Bad und eigener Küche. Energieeffizienzklasse (EPC): D. Außenbereich: Garten mit Sitzplätzen, Raucherbereich und Parkplatz für 20 Fahrzeuge. Der Verkäufer sieht den Betrieb am besten bei einem Ehepaar oder erfahrenen Gastronomen mit Schwerpunkt auf dem Speisengeschäft aufgehoben. Kaufpreisvorstellung: 624.950 £ für das Freehold (Grundstück und Gebäude), zuzüglich Warenbestand zum Wert (SAV).