Postfiliale mit Schreibwaren- und Geschenkshop sowie Wohnhaus in Hampshire

Angeboten wird eine freistehende Postfiliale in Hampshire (Südostengland) mit angeschlossenem Einzelhandel für Schreibwaren, Grußkarten, Haushaltswaren und Damentaschen. Vor dem Geschäft liegt eine Haltebucht ohne Parkbeschränkungen. Die Verkaufsfläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen mit zusammen rund 1.020 Quadratfuß (etwa 95 m²) und einem Vorplatz. Die Räume wurden 2018 renoviert: neue Decke, neuer Bodenbelag, neue Regale, LED-Beleuchtung und Ladeneinrichtung. Der Postschalter hat eine Schutzverglasung, außerdem sind Aufsteller für Grußkarten vorhanden. Dazu gehören ein Büro sowie eine Personaltoilette mit Waschbecken. Das zweite Ladenlokal war zuvor als Kosmetikstudio für 500 £ monatlich vermietet und steht derzeit leer. Nach Einschätzung des Anbieters eignet es sich für einen Nahversorger oder Spirituosenladen. Nach seinen Angaben besteht eine Betriebserlaubnis für den Verkauf von Wein, Bier und Spirituosen. Für den Ausbau des Handelsgeschäfts sieht er erhebliches Potenzial, allerdings wären zusätzliche Ausstattung und Regale nötig. Zum Objekt gehört eine abgeschlossene Haupt-Wohnung mit drei Doppelschlafzimmern (alle mit Einbauschränken, dreifach verglaste Fenster), einem gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche über der Wanne, WC und Waschbecken, großem Wohnzimmer, geräumigem Esszimmer und neu eingebauter Küche. Im Erdgeschoss liegen außerdem ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum. Bei Eigenbedarf wäre sie laut Anbieter für rund 1.250 £ monatlich vermietbar. Außerdem gibt es ein modernes Studio-Apartment im Erdgeschoss mit großem Wohn-/Schlafraum, Kochgelegenheit und eigenem Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch dieses ließe sich nach Angaben des Anbieters für rund 700 £ monatlich vermieten. Laut Eigentümer liegt der Ladenumsatz im Schnitt bei etwa 350 £ pro Woche. Die Einnahmen aus dem Postgeschäft betragen ungefähr 33.000 £ jährlich. Als Jahresumsatz ist in den Eckdaten der Quelle 20.930 € angegeben.