Lizenziertes Café in Bürolage, Surrey – Pacht oder Freehold

Zum Verkauf steht ein lizenziertes Café in einer gefragten Bürolage in Surrey (Südostengland). Das Umfeld gilt als wachsend. Das Geschäft ist an fünf Tagen pro Woche geöffnet. Nach Einschätzung des Vermittlers bestehen gute Möglichkeiten für längere Öffnungszeiten, falls gewünscht. Angebot und Lage: Das Café bietet Tee, Kaffee, Panini, Sandwiches, Pasta und Salate an. Die Räume haben nach Angaben des Vermittlers die Nutzungsklasse A1 und eine volle Ausschanklizenz (Full On Licence). Vor dem Haus liegt eine Terrasse, für die eine Freiflächenlizenz besteht. Dort ist Platz für 6 Tische und 12 Stühle, eine Erweiterung ist möglich. Räumlichkeiten: Es handelt sich um ein modernes Eckcafé mit doppelter Schaufensterfront und etwa 650 ft² (rund 60 m²). Ausgestattet ist es mit Doppeltür, Einbau- und Hängebeleuchtung, hochwertigem Laminatboden sowie Stein- und Schieferverkleidung an den meisten Wänden. Eine Klima- bzw. Heizungsanlage ist vorhanden. Der Innenraum hat Sitzplätze für 26 Personen (erweiterbar) und einen 55-Zoll-Fernseher. Dazu kommen ein Tresen mit Granitplatte und eine Kasse mit EPOS-Scannersystem. Inventar Gastraum: Zweigruppen-Kaffeemaschine, Kaffeemühle, Saftmaschine, gekühlte Bedientheke mit Kühlfach, doppelt verglaster Thekenkühlschrank und ein Thekenkühlschrank mit einer Tür. Küche: Zwei Tiefkühltruhen, Eismaschine, Doppel-Paninigrill, zwei gewerbliche Mikrowellen, Vierscheiben-Toaster, elektrischer Herd mit vier Platten und Backofen, Mixer, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropffläche und Handwaschbecken. Außerdem gibt es eine barrierefreie Toilette mit Waschbecken. Zahlen: Laut Eigentümer liegt der Umsatz derzeit im Schnitt bei 2.000 bis 2.200 £ pro Woche, bei einer Rohertragsmarge von etwa 65 %. Es werden keine Lieferportale genutzt. Die Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht geprüft. Preis und Übernahme: Es gibt zwei Varianten. - Pachtvariante: 39.500 £ inklusive neuem, gesichertem und verlängerbarem Pachtvertrag, Goodwill sowie Einrichtung und Ausstattung, zuzüglich Warenbestand nach Bewertung. - Kaufvariante: 395.000 £ inklusive Grundeigentum (Freehold), Goodwill sowie Einrichtung und Ausstattung, zuzüglich Warenbestand nach Bewertung. Eine Finanzierung ist für geeignete Interessenten möglich. Die Makler des Vermittlers beleihen nach eigenen Angaben bis zu 50 % bei Pacht und bis zu 75 % beim Immobilienkauf, abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnisse gibt der Vermittler auf Anfrage heraus. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich.