Zeitschriftenladen mit Post-Office-Annex in Suffolk, Ostengland

Zum Verkauf steht ein Zeitschriften- und Gemischtwarenladen mit integrierter Post-Office-Filiale in Suffolk (Ostengland). Das Geschäft liegt in einer Ladenzeile in einem Wohngebiet, die Handelslage wird als sehr gut beschrieben. Vor dem Geschäft stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Sortiment und Leistungen: Zeitungen und Zeitschriften, Süßwaren und Grußkarten sowie die Post-Office-Dienstleistungen. Zur Post-Office-Filiale gehören drei Außenstellen (Outreach Post Offices). Nach Angaben des Verkäufers besteht zusätzlich Potenzial, Wein, Bier und Spirituosen aufzunehmen. Voraussetzung wären eine Betriebsstättenlizenz (Premises Licence) und eine persönliche Lizenz (Personal Licence). Räumlichkeiten und Ausstattung: Der Laden hat eine doppelte Schaufensterfront und rund 1.100 Quadratfuß (etwa 100 m²) Fläche. Vorhanden sind Teppichboden, eine abgehängte Decke mit LED- und Röhrenbeleuchtung sowie eine Videoüberwachung mit 9 Kameras. Zur Einrichtung zählen ein elektronisches Kassensystem, zwei Kühlschränke für alkoholfreie Getränke, eine Tiefkühltruhe für Eis und verstellbare Regale. Das Post Office hat einen Kombischalter mit zwei Bedienplätzen. Dazu kommen ein großer Lagerraum mit Bereich zur Zeitungsvorbereitung, ein Personalumkleideraum mit WC und Waschbecken sowie ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Zahlen laut Verkäufer: Der Umsatz liegt durchschnittlich bei rund 3.500 £ pro Woche, das entspricht etwa 209.300 € im Jahr. Die Bruttomarge beträgt ungefähr 26 %. Die wöchentliche Großhandelsrechnung für Zeitungen liegt bei 1.500 £. Die Einnahmen aus dem Post Office belaufen sich auf etwa 58.000 £ im Jahr. Konditionen: Der Preis beträgt 149.500 £ für Firmenwert, Einbauten und Inventar, der Warenbestand kommt nach Bewertung hinzu. Das Angebot wird als Leasehold-Objekt geführt. Eine Finanzierung über Vermittler ist für geeignete Bewerber möglich, bis zu 50 % bei Leasehold und bis zu 75 % bei Freehold, abhängig von der Bonität. Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnisse (Tenure) werden erst auf Anfrage mitgeteilt. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Makler möglich.