Gewerbeobjekt mit Gastronomielizenz in Broadford, Isle of Skye

Angeboten wird ein freistehendes Gewerbeobjekt in exponierter Lage direkt an der Hauptstraße A87 in Broadford auf der Isle of Skye (Schottland). Die Immobilie liegt erhöht im Ortsteil Lower Harrapool und bietet Ausblick über den Inner Sound. Verkauft wird bezugsfrei (Vacant Possession), als Eigentum (Heritable Interest, entspricht Freehold). Nutzung und Historie: Das Objekt war zunächst ein Fischrestaurant, das im Guide der Zeitung The Herald Scotland unter den sechs besten Fischrestaurants Schottlands genannt wurde. Seit 2021 wurde es als Café mit Frühstück, Mittagsangebot und Außer-Haus-Verkauf betrieben. Es eignet sich weiterhin für Café, Bistro, Restaurant oder Mischkonzepte. Andere gewerbliche Nutzungen sind möglich, sofern die nötigen Genehmigungen vorliegen. Als Zielgruppe nennt das Inserat Eigentümer-Betreiber, Lifestyle-Käufer und Interessenten, die in einer der meistbesuchten Regionen Schottlands gewerblich Fuß fassen wollen. Lage: Broadford gehört zu den Hauptorten der Insel und ist eine wichtige Station für Besucher, die über die Skye Bridge (rund 7 Meilen östlich) anreisen. Die A87 ist die Hauptverkehrsader der Insel, das Objekt hat dadurch viel Laufkundschaft und ganzjährige Sichtbarkeit. Im Ort gibt es Unterkünfte, Geschäfte und weitere Gastronomiebetriebe. Skye zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Objektdaten: - Fläche: ca. 75,71 m² (814 sq ft) - Außensitzplätze und Kundenparkplätze vorhanden - Versorgung: Wasser und Strom am Netz, Flüssiggas (LPG), Entwässerung (Angaben nach Verständnis des Verkäufers, vom Interessenten zu prüfen) - Rateable Value: rund 8.000 £; je nach Nutzerstatus ist eine 100-prozentige Entlastung über das Small Business Bonus Scheme möglich Lizenz: Es besteht eine vollständige Betriebsstättenlizenz für den Alkoholausschank zum Verzehr vor Ort, mit festgelegten Öffnungszeiten und Regelung für Außenbestuhlung. Die Lizenz ist an die Immobilie gebunden und übertragbar. Voraussetzung ist, dass der Käufer die lizenzrechtlichen Anforderungen erfüllt und einen geeigneten Inhaber einer Personal Licence benennt. Kaufpreis: 325.000 £.