Eisenwaren- und Heimwerkerfachgeschäft in Dorchester, seit 65 Jahren

Zum Verkauf steht ein seit rund 65 Jahren bestehendes Fachgeschäft für Heimwerkerbedarf, Eisenwaren und Haushaltswaren im Stadtzentrum von Dorchester in der Grafschaft Dorset (Südwestengland). Das Geschäft gilt in der Region als bekanntes Ziel für Kunden und hatte in seiner Geschichte erst drei Inhaber. Lage und Räumlichkeiten: Das Ladenlokal liegt an der zentralen Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz. Umliegend sind andere inhabergeführte Geschäfte, Filialen großer Handelsketten und Gastronomiebetriebe mit Außenbereichen angesiedelt. Parkplätze für Kunden sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Immobilie hat eine charaktervolle Doppelfront mit auffälliger Vorfläche für Warenpräsentation und erstreckt sich über zwei Ebenen, darunter ein nutzbares Untergeschoss als Lager. Es gibt mehrere gut gegliederte, ausgestattete Verkaufsbereiche sowie einen Zuschnittraum, in dem Holz auf Kundenwunsch gesägt wird und der gut angenommen wird. Dazu kommen Büro, Küche, weitere Lagerflächen, Sanitärräume und ein rückwärtiger Zugang zu einem Stellplatz. Sortiment: Angeboten wird ein breites Warenspektrum für Heimwerker, darunter Befestigungsmaterial, Eisenwaren, Werkzeuge, Sanitär- und Elektroersatzteile sowie Haushalts- und Gartenartikel. Kennzahlen: Der Jahresumsatz beträgt laut Quelle 202.740 € (in der Anzeige £176.229 ohne Umsatzsteuer). Der Rohertrag liegt bei £102.650. Der Kaufpreis beträgt 31.625 € (im Original £27.500 für das Leasehold, Zusatz „sav“, üblicherweise Warenbestand zusätzlich nach Bewertung). Inhaber und Übergabe: Der aktuelle Inhaber führt das Geschäft seit 21 Jahren und war zuvor 25 Jahre im Betrieb angestellt. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, nach Angabe des Inhabers ungern. Wachstumspotenzial sieht das Inserat durch zusätzliche Sortimentslinien im Handel. Die Immobilie wird im Leasehold (Pacht) übernommen.