Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Campbeltown, Schottland, ca. 890 m² auf drei Etagen

Angeboten wird eine großflächige Einzelhandelsimmobilie an der Main Street in Campbeltown, Argyll and Bute, Schottland. Es handelt sich um die Vermietung der Immobilie, Kaufangebote für das Eigentum (Freehold) können laut Anbieter ebenfalls erwogen werden. Ein Betrieb wird nicht verkauft. Lage: Das Objekt liegt am Beginn der Main Street nahe dem Kreisverkehr am Market Cross, wo die Hauptstraße auf die Hafenpromenade trifft. Nach Einschätzung des Anbieters ist es die prominenteste Handelslage der Stadt. Hafen, Marina und Fähr- bzw. Kreuzfahrtterminal sind nur wenige Schritte entfernt. Im Umfeld befinden sich Geschäfte, Büros, Bars, Restaurants und Cafés, die über den Tag und Abend Laufkundschaft bringen. Campbeltown ist eine touristisch geprägte Stadt auf der Halbinsel Kintyre im Westen Schottlands, mit Fährverbindungen, einem kleinen Flughafen, mehreren Whisky-Brennereien (drei weitere sind im Bau) und wachsendem Tourismus. Der nahe Golfplatz Machrihanish wird um einen zweiten 18-Loch-Platz, ein Luxushotel, ein Clubhaus und 50 Ferienhäuser erweitert. Der Hafen von Campbeltown wird für Kreuzfahrtschiffe und große Boote ausgebaut. Gebäude: Freistehendes, dreigeschossiges Gebäude mit Untergeschoss in Backsteinbauweise mit verputzter Fassade und zwei Flachdachabschnitten. Es hat eine ausgeprägte Eckfront. Zwei Doppeltüren an der Ecke Main Street und Shore Street führen in die große offene Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit Lager im hinteren Bereich. Das Obergeschoss mit weiterer Verkaufsfläche erreichen Kunden über Treppe oder Personenaufzug. Dort befinden sich zudem ein großes Lager, ein Kundenbereich mit WC und ein Büro. Im zweiten Stock liegen weitere Lagerflächen, Putzmittelraum, Personal-WCs sowie Küche und Aufenthaltsbereiche. Der Heizungsraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Personaltreppenhaus erschließt alle Etagen. Rückseitig gibt es eine Anlieferung und einen öffentlichen Parkplatz. Zustand: Die Räume wurden erst vor Kurzem geräumt und sind in gutem Zustand, mit Vinylfliesenboden, Systemdecken, Kassenbereich und Umkleidekabinen. Wand- und Gondelregale sind noch vorhanden. Ausgestattet ist das Objekt mit Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage und Kundenaufzug. Laut Anbieter ist nur minimaler Investitionsbedarf zu erwarten. Flächen (Bruttogrundfläche): Erdgeschoss 382,72 m² (4.118 sq ft), erstes Obergeschoss 383,27 m² (4.124 sq ft), zweites Obergeschoss 100,49 m² (1.081 sq ft), Untergeschoss 25,27 m² (272 sq ft). Gesamt 891,75 m² (9.595 sq ft). Die Inseratsüberschrift nennt rund 9.300 sq ft, die Flächenaufstellung ergibt 9.595 sq ft. Konditionen: Gefordert wird eine Anfangsmiete von 50.000 £ pro Jahr. Der Mietvertrag soll ein neuer Full-Repairing-and-Insuring-Vertrag (FRI) sein, Laufzeit und Bedingungen sind verhandelbar. Der Gewerbesteuerwert (Rateable Value) beträgt 27.250 £ und gilt laut Bewertungsliste ab dem 1. April 2026. Für die Immobilie wurde laut Anbieter nicht zur Mehrwertsteuer optiert. Einen Kaufpreis nennt das Inserat nicht.