Chinesischer Imbiss in Birmingham-Stirchley mit Wohnung, Pachtvertrag 11 Jahre

Zum Verkauf steht ein kantonischer Imbiss (Chinese Takeaway) im Stadtteil Stirchley von Birmingham, West Midlands. Das Lokal liegt gut sichtbar an der stark befahrenen Pershore Road (A441). In der Umgebung gibt es viele Einzelhandelsbetriebe, zahlreiche Wohnhäuser und einen hohen Studentenanteil, was für ordentliche Laufkundschaft sorgt. Das Stadtzentrum von Birmingham ist rund 4,5 Meilen entfernt. Der Betrieb wurde vor etwa einem Jahr von den heutigen Inhabern gegründet. Sie verkaufen, weil sie umziehen möchten. Seit der Übernahme wurden die Räume umgebaut und neue Küchengeräte sowie Einrichtung angeschafft. Alles ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass der Käufer vorerst keine größeren Investitionen einplanen muss. Der Imbiss wird von einem Ehepaar selbst geführt, unterstützt von einem Fahrer in Teilzeit. Der durchschnittliche Wochenumsatz liegt bei £3.500 bis £4.000. Rund 60 % des Umsatzes entstehen durch Laufkundschaft im Laden, die übrigen 40 % durch Lieferungen über die eigene Website und Online-Lieferportale. Angeboten wird traditionelle chinesische Küche, frisch zubereitet. Der Betrieb hat sich vor Ort einen guten Ruf und einen hohen Anteil an Stammkunden aufgebaut. Nach Einschätzung des Vermittlers lässt sich der Umsatz durch längere Öffnungszeiten weiter steigern. Die Räume eignen sich auch für andere Küchenrichtungen oder ein Café. Öffnungszeiten: täglich von 17:00 bis 22:00 Uhr. Kaufpreisvorstellung: £39.950 zuzüglich Warenbestand (SAV) von £1.500. Pachtverhältnis (Leasehold): ursprüngliche Laufzeit 12 Jahre, Restlaufzeit 11 Jahre. Die Miete beträgt £18.000 pro Jahr und wird alle drei Jahre überprüft. Gewerbesteuer (Business Rates) fallen keine an. Erdgeschoss: Verkaufsraum mit vier Tischen samt Stühlen, zwei Sitzplätzen für Gäste, Verkaufstresen mit EPOS-Kasse, Getränkekühlschrank und Tiefkühlschrank. Die Küche ist mit mehreren Kühl- und Tiefkühlgeräten, einem Sechs-Flammen-Herd, einer Gasfritteuse, einer Wok-Station mit sieben Brennern, Abzugshaube, Edelstahltischen, Mikrowelle, Reiskochern und Reiswarmhaltern, Hackblöcken, Spüle und Insektenvernichter ausgestattet. Dazu kommen ein Waschraum, ein WC mit Duschkabine und Warmwasserbereiter sowie ein hinterer Notausgang. Die Ladenfront hat elektrische Rollläden. Obergeschoss: Eine in sich abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbaugeräten und Waschmaschine, Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer zur Straßenseite. Die Wohnung ließe sich für etwa £650 im Monat untervermieten. Außenbereich: Hinterhof mit hölzernem Lagerraum und überdachtem Terrassenbereich (mit Strom und Licht). Eine Metalltreppe führt zur Wohnung.