Highland-Hotel mit 10 Zimmern und Gastronomie an der Skye-Route, Schottland

Zum Verkauf steht ein 1870 errichtetes Hotel im viktorianischen Stil in den schottischen Highlands, gebaut für die Bahnstrecke zwischen Inverness und Kyle of Lochalsh. Es liegt an der A890 direkt neben dem Bahnhof des Ortes, an einer wichtigen Touristenroute zur Isle of Skye und in den Nordwesten der Highlands. Von der Lage an den Routen North Coast 500 und Skye profitiert der Betrieb durch Laufkundschaft. Das Hotel ist als preisgünstiger Betrieb positioniert und verzeichnet nach eigener Darstellung durchgehend eine hohe Auslastung. Das Angebot umfasst: - 10 Gästezimmer im ersten Obergeschoss, alle mit eigenem Bad bzw. eigener Dusche, mehrere mit Blick auf den Loch (Doppel-, Twin-, Einzel- und ein Superior-Doppelzimmer) - Thistle Café & Diner mit Speisenangebot aus regionalen und internationalen Gerichten, dazu Craft-Biere, Weine und Spirituosen; Tripadvisor-Bewertung 4,2 - Strath Bar und Bothy Bar mit Spielbereich (Pool, Darts, Tischfußball, Brettspiele) - Biergarten, kostenloses WLAN, reichlich kostenlose Parkplätze - Wohnmobil- und Campervan-Stellplatz auf einer Wiese gegenüber, mit eigenen Duschen und Toiletten und kleiner Übernachtungsgebühr - Glamping-Dome auf einer Holzterrasse als zusätzliche Unterkunft - Vorübergehende Postfiliale: Nach informeller Absprache wird zwei Stunden pro Woche ein Postservice an der Rezeption angeboten - Öffentlich zugänglicher Defibrillator Betrieb: Das Hotel wird derzeit etwa 5,5 Tage pro Woche über eine Saison von rund 7,5 Monaten betrieben. Die Hauptnachfrage liegt zwischen Ostern und Oktober (Wanderer, Radfahrer, Bahnreisende, internationale Gäste). Küche täglich 10–14 Uhr und 18–20 Uhr, Bar 10–22 Uhr, Frühstück auch für externe Gäste. Der Betrieb wird als effizient und profitabel beschrieben. Genaue Umsatz- und Ergebniszahlen werden nicht genannt; die Bilanzunterlagen erhalten Interessenten nach einer Besichtigung. Zusatzpotenzial: Verlängerte Öffnungszeiten und Ganzjahresbetrieb, private Feiern und Veranstaltungen, Paketschließfächer (InPost/Amazon), ein Meetingangebot in Kishorn, Aktivreisepakete (z. B. Junggesellenabschiede) sowie Gruppenbuchungen von Schulen und Universitäten. Außerdem gibt es eine vereinbarte Absichtserklärung (vorbehaltlich Vertragsabschluss) mit Tesla für drei Supercharger auf dem Gelände gegen einen 10-jährigen Pachtvertrag für die benötigte Fläche. Die Installations- und Nebenkosten trägt vollständig Tesla. Immobilie: Das Grundstück umfasst rund einen halben Acre direkt an der Hauptstraße. Das Hauptgebäude ist ein Steinbau mit Schieferdach und wurde um einen Barbereich sowie eine voll ausgestattete Großküche erweitert (große Kochstelle mit Abzug und Flüssiggas, begehbarer Kühlraum, separater Tiefkühlraum). Weitere Räume sind Lager für Getränke und Spirituosen, Technikraum und Nebenräume. Das Haus ist laut Angabe sofort bezugsfertig, ohne unmittelbaren Investitionsbedarf. Es gibt eine Inhaberwohnung (zwei Räume mit eigenem Bad und separatem Außenzugang) sowie ein Personalzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Es sind Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser vorhanden; Heizung und Warmwasser laufen über eine Ölheizung, gekocht wird mit Flüssiggas. Energieausweis (EPC): G (120). Grundbuchnummer ROS4477. Lizenz: Eine Betriebslizenz nach dem Licensing (Scotland) Act 2005 erlaubt Alkoholausschank im Haus und außer Haus, Beherbergung, Restaurant, Bar, Tagungen und Feiern (u. a. Hochzeiten), Live- und Musikwiedergabe, Sportübertragungen und Außenbereiche. Preis und Verfahren: Richtpreis 695.000 £ (Freehold). Pacht- und Mietkauf-Varianten werden ebenfalls erwogen. Gebote sind schriftlich beim vermittelnden Makler einzureichen; wer sich dort registriert, wird über einen eventuellen Schlusstermin informiert. Grundrisse und Eigentumsplan sind über den Makler erhältlich, der auch Kontakte zu Finanzierern und Juristen vermittelt. Verkaufsgrund: Die Eigentümer haben den Betrieb seit 2018 renoviert und weiterentwickelt und möchten ihn nun an einen neuen Betreiber übergeben, um ein neues Vorhaben anzugehen.