Fish-and-Chips-Imbiss bei Cheltenham, Gloucestershire – Pachtbetrieb

Zum Verkauf steht ein moderner Fish-and-Chips-Imbiss im Raum Cheltenham in Gloucestershire (Südwestengland). Der Betrieb liegt an einer kleinen Ladenzeile mit sechs Geschäften an einer stark befahrenen Durchgangsstraße mit Buslinie und guten Parkmöglichkeiten. Das Umfeld ist dicht besiedelt, mit Neubauten sowie Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern. In der Nähe befinden sich zwei kleine Supermärkte, Schulen, ein Gewerbegebiet, eine Apotheke und eine Bushaltestelle. Das Geschäft stützt sich auf Stammkundschaft aus der umliegenden Wohnbebauung und läuft das ganze Jahr über solide. Umsatz: Laut Verkäuferseite liegt der Wochenumsatz bei 4.000 bis 4.500 £. Rund 75 % entfallen auf den Außer-Haus-Verkauf, der Rest auf Lieferungen. Geöffnet ist an sechs Tagen pro Woche. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag mittags von 12:00 bis 14:00 Uhr und abends von 16:30 bis 21:00 Uhr, sonntags geschlossen. Spätere Öffnungszeiten halten die Makler für möglich. Räumlichkeiten: Der helle Verkaufsraum hat durchgehend Linoleumboden, geflieste Wände, eine abgehängte Decke und eine elektronische Menütafel. Es gibt einen Sitzbereich für Gäste. Hinter der Theke liegt ein ausreichend großer Servicebereich mit durchdachten Arbeitsabläufen. Im hinteren Teil befindet sich eine große, gefliste Küche mit handelsüblichen Geräten, Spülen, Kühlmöbeln und einem eigenen Bereich für die Kartoffelverarbeitung. Von dort gelangt man direkt in den Hinterhof, der für Anlieferungen praktisch ist. Außerdem gibt es einen Waschraum und einen separaten Lagerraum. Eine Wohnung gehört nicht zum Verkauf. Pacht: Der Betrieb sitzt in einem Ladenlokal ohne Wohnung (Lock-up) im Leasehold. Nach Kenntnis der Makler laufen noch 18 Jahre Mietvertrag bei einer Jahresmiete von 18.000 £. Ausstattung: Das gesamte Betriebsinventar ist enthalten, darunter ein Nuttall-Friteusenblock mit drei Becken, ein Dönergrill, ein Bain-Marie mit vier Behältern, eine große Grillplatte, zwei Getränkekühlschränke, gewerbliche Mikrowellen, ein Gasherd mit vier Flammen, ein Fischkühlschrank, eine Gefriertruhe, eine Waschmaschine, ein zweitüriger Kühlschrank, eine Kartoffelschäl- und Schneidmaschine sowie das übliche Zubehör. Die Makler haben die Geräte nicht geprüft. Verkauf: Der Eigentümer führt den Betrieb seit acht Jahren und gibt ihn aus Altersgründen ab. Die Makler sehen Potenzial für Mehrumsatz durch spätere Öffnungszeiten, ein erweitertes Angebot und eine stärkere Bewerbung des Sitzbereichs. Das Objekt wurde von den alleinigen Verkaufsmaklern persönlich besichtigt. Der Preis beträgt laut Quelle 78.200 € (Angebot in Pfund: 68.000 £, Leasehold).