Osteuropäischer Supermarkt in Küstenstadt Littlehampton (West Sussex), Leasehold

Zum Verkauf steht ein etablierter Supermarkt für osteuropäische Lebensmittel in zentraler Lage von Littlehampton, einer Küstenstadt in West Sussex (Südostengland). Das Geschäft hat einen festen Kundenstamm, der sich aus der größeren osteuropäischen Gemeinde vor Ort, der wachsenden Einwohnerzahl und dem saisonalen Tourismus speist. Die Innenstadt hat einen lebendigen Einzelhandel aus unabhängigen Geschäften, was für Anbieter spezialisierter Lebensmittel günstig ist. Das Sortiment umfasst Waren aus Litauen, Polen, Russland, Lettland, Rumänien, Bulgarien und dem Vereinigten Königreich, darunter viele Frisch- und Tiefkühlprodukte, Süßwaren und Alkohol. Der Betrieb sitzt seit langer Zeit am selben Standort und hat sich einen guten Ruf und viele Stammkunden aufgebaut. Online ist er mit 5,0 Sternen auf Facebook und rund 4,4 Sternen bei Google bewertet. Die Räume liegen in einer etablierten Hauptstraßenlage mit ganzjährig gleichmäßiger Laufkundschaft und deutlich mehr Betrieb im Sommer. Parkplätze am Straßenrand und ein öffentlicher Parkplatz liegen in der Nähe. Der Verkaufsraum hat feste Regale und Warenträger, senkrechte Kühlvitrinen sowie eine Frischetheke mit angrenzendem Zubereitungsbereich und Aufschnittmaschine im hinteren Teil. Dahinter liegt ein großes Lager mit Büroplatz, mehreren Tiefkühltruhen und einem begehbaren Kühlraum, die bei der Besichtigung funktionierten. Außerdem gehört eine Garage hinter dem Haus dazu, die als Lager dient. Das ganze Objekt ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Betrieb und Zahlen: Das Geschäft wird derzeit vollständig durch Angestellte geführt, zwei Vollzeitkräfte arbeiten dort. Es ist an sieben Tagen pro Woche von 10:00 bis 20:00 Uhr geöffnet. Laut Auskunft liegt der durchschnittliche Umsatz bei etwa 7.400 £ pro Woche. Angaben zu Gewinn werden nicht gemacht. Lizenz: Für die Räume besteht eine Premises Licence für den Alkoholverkauf, täglich von 8:00 bis 22:00 Uhr. Mietvertrag: Die Räume sind per Full-Repairing-and-Insuring-Lease gepachtet, mit rund 6 Jahren Restlaufzeit bei einer aktuellen Jahresmiete von 14.000 £. Nach mündlicher Auskunft liegen die Gewerbesteuern (Business Rates) bei etwa 17.500 £ pro Jahr. Interessenten sollten die Angaben selbst prüfen. Preis: Der Kaufpreis beträgt 35.950 £ (laut Quelle rund 41.343 €) für Mietvertrag, Goodwill, Ausstattung und Einbauten. Der Warenbestand kommt dazu und wird auf etwa 20.000 £ geschätzt (Stock at Valuation). Alle Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. Jede Partei trägt ihre eigenen Rechtskosten, der Käufer übernimmt zusätzlich die Hälfte der Rechtskosten des Vermieters. Ein Energieausweis soll zur Verfügung stehen. Bei der Finanzierung unterstützt der Makler auf Wunsch. Besichtigung und Kontakt: Termine laufen ausschließlich über den Alleinvermittler des Verkäufers. Das Personal darf nicht ohne vorherige Terminabsprache angesprochen werden. Interessenten müssen eine Vertraulichkeitsvereinbarung akzeptieren und Angebote direkt über den Makler abgeben.