Convenience Store mit Obst- und Gemüsepotenzial in Nordwest-London

Angeboten wird ein Convenience Store in Nordwest-London. Das Sortiment umfasst Süßwaren, Vapes und Haushaltswaren. Nach Angabe des Anbieters besteht erhebliches Potenzial, das Angebot um Obst, Gemüse und eine Alkohollizenz (Off Licence) zu erweitern. Lage: Der Laden liegt in einer Ladenzeile (Parade) mit guter Handelsposition in einem Umfeld aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung. Räumlichkeiten: Die Ladenfläche ist doppelt verglast bzw. hat eine doppelte Schaufensterfront und misst rund 800 ft². Ausgestattet ist sie mit elektrischen Rollläden, CCTV (16 Kameras), Laminatboden und einer Gipskartondecke mit LED-Beleuchtung. Über eine Treppe erreicht man ein Untergeschoss von rund 1.075 ft², das als Lager dient. Dort befindet sich zudem ein Personalumkleideraum mit WC und Waschbecken. Ausstattung: Elektronische Kasse, zwei große Eistruhen, vier Kühlschränke mit Doppeltür, ein offenes Kühlregal von 1 m sowie Regale und Präsentationsflächen. Zahlen: Laut Eigentümer liegt der Umsatz derzeit im Schnitt bei 5.000 bis 7.000 £ pro Woche, was einem Jahresumsatz von rund 358.800 € entspricht. Die Bruttomarge wird mit etwa 100 % angegeben (Angabe des Eigentümers, nicht geprüft). Preis: 180.000 £ für den gesicherten, verlängerbaren Mietvertrag (Lease), den Goodwill sowie Einrichtung und Ausstattung. Der Warenbestand kommt zum Bewertungswert hinzu. Eine Finanzierung ist über Vermittler möglich: bis zu 50 % bei Leasehold und bis zu 75 % bei Freehold, abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Besitzform gibt es auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.