Etabliertes Café mit eigener Bäckerei in Ruislip, West London – Übernahme im laufenden Betrieb

Zum Verkauf steht ein unabhängiges Café mit eigener Backstube in Ruislip im Westen Londons. Das Geschäft wird als laufender Betrieb übergeben, nicht als leere Räumlichkeit. Es besteht seit rund sechs Jahren, wurde während der Covid-19-Zeit eröffnet und ist seither über Ruf, Stammkundschaft und gleichbleibende Qualität gewachsen. Angebot: Das Café ist im Stil europäischer Kaffeehauskultur geführt. Es gibt hochwertigen italienischen Kaffee und ein breites Speisenangebot aus eigener Herstellung: Frühstück, Salate, Paninis, Lasagne, Quiches, frisches Gebäck, Sausage Rolls, Kuchen und Desserts. Sämtliche Backwaren und Kuchen entstehen im eigenen Haus. Die Räume sind gepflegt und mit einer voll ausgestatteten Gewerbeküche versehen. Lage: Das Café liegt in einem wohlhabenden, gefragten Wohngebiet von Ruislip, nahe der U-Bahn-Station Eastcote. Es profitiert von lokaler Laufkundschaft, Anwohnern und Pendlern. Zur Kundschaft zählen Berufstätige, Familien und Stammgäste, was ein ganzjährig stabiles Geschäft stützt. Personal und Betrieb: Das Team besteht aus vier fest angestellten Kräften und einer studentischen Aushilfe, die am Wochenende arbeitet. Der Betrieb ist stark von der Mitarbeit des Inhabers geprägt. Die bisherigen Eigentümer bieten eine umfassende Einarbeitung an, um Rezepte und Know-how zu übergeben. Entwicklungspotenzial: Genannt werden längere Öffnungszeiten, vor allem abends und am Wochenende, eine Alkohollizenz, Online-Bestellung und Lieferdienst, mehr Social-Media- und Online-Marketing sowie der Ausbau von Catering und Anlasstorten. Käuferprofil: Gesucht wird ein aktiv mitarbeitender Inhaber, etwa ein erfahrener Cafébetreiber, Bäcker, Koch oder Gastronomiefachmann, der das Konzept der hausgemachten Produkte und die Kundenbeziehungen fortführt. Als passive Kapitalanlage ist das Geschäft nicht geeignet. Konditionen: - Kaufpreis: 99.000 £ für Mietvertragsrechte, Einbauten, Ausstattung und Geräte, zuzüglich Warenbestand zum Bewertungswert. - Immobilie: Mietvertrag (Leasehold), ursprünglich 10 Jahre Laufzeit, Restlaufzeit rund 8 Jahre. Der Käufer trägt die Kosten und Gebühren des Vermieters für die Abtretung bzw. einen neuen Vertrag. - Miete: 15.600 £ pro Jahr. - Gewerbesteuer (Business Rates): ca. 1.700 £ pro Jahr nach Angaben des Verkäufers; für einen neuen Inhaber sollte der Betrag bei der Kommune geprüft werden. - Jahresabschlüsse und Unterlagen erhalten nur ernsthafte, qualifizierte Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. - Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Käufer müssen im Verlauf Identitätsnachweis und Finanzierungsnachweis erbringen (Geldwäschevorschriften). - Vermittler können bei Bedarf einen Finanzierungsberater vermitteln. Verkaufsgrund: Die Eigentümer wünschen eine Veränderung ihrer Lebenssituation und möchten das Café an einen Nachfolger übergeben, der den Ruf des Hauses fortführt.