Micro Pub in Rawtenstall (Lancashire) mit Biergarten, Immobilie als Freehold

Angeboten wird ein Micro Pub im Stadtzentrum von Rawtenstall im Bezirk Rossendale, Lancashire. Die Stadt liegt im Rossendale Valley, rund 15 Meilen nördlich von Manchester und 22 Meilen östlich von Preston. Die Gegend zieht zunehmend Besucher an, unter anderem wegen historischer Gebäude, der Landschaft und der East Lancashire Railway, einer 12 Meilen langen Museumsdampfbahn. Über die Autobahnen M66 und M65 (jeweils via A56) ist der Ort an Greater Manchester, Preston und West Yorkshire angebunden; zudem gibt es ein gutes Busnetz. Die Immobilie ist ein dreigeschossiges Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit Laminatboden, einer L-förmigen Holztheke und einem Kamin, der als Regal und Flaschenlager dient. Er bietet 25 Sitzplätze. Im ersten Obergeschoss liegt ein weiterer Gastraum mit Teppichboden und 30 Sitzplätzen. Im Keller befinden sich Lagerräume, der Bierkeller und zwei WCs. Vom Keller aus erreicht man den Biergarten mit Kopfsteinpflaster, rund 50 Sitzplätzen und einem überdachten Bereich. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Der Pub ist der einzige Micro Pub am Ort und hat sich auf lokale Real Ales, Ciders, kontinentale Biere, Weine und Spirituosen spezialisiert. Die Atmosphäre ist gemütlich und traditionell. Der Betrieb hat einen festen Kundenstamm aus Stammgästen und am Wochenende aus Tagesausflüglern, eine starke Social-Media-Präsenz und sehr gute Online-Bewertungen. Kennzahlen: Im Geschäftsjahr bis 30. Juni 2025 lag der Nettoumsatz bei 309.401 £ (laut Quelle rund 355.811 €). Der bereinigte Nettogewinn betrug 56.278 £ (EBIT laut Quelle 64.720 €). Lizenz und Zeiten: Es besteht eine Betriebserlaubnis für den Alkoholausschank täglich von 09:00 bis 00:00 Uhr. Die aktuellen Öffnungszeiten sind Sonntag bis Donnerstag 11:00 bis 21:00 Uhr, Freitag 11:00 bis 22:00 Uhr und Samstag 10:00 bis 22:00 Uhr. Der Rateable Value beträgt 7.200 £ ab 1. April 2026; der Betrieb profitiert von der Small Business Rates Relief. Verkauf: Die Eigentümer führen den Betrieb seit 2016 und bieten ihn zum Verkauf an, um sich auf ihr anderes Geschäft im Ruhestand zu konzentrieren. Angeboten werden Freehold und Leasehold. Der Kaufpreis für das Freehold beträgt 240.000 £ (laut Quelle 276.000 €) einschließlich Goodwill sowie Einrichtung und Ausstattung; der Warenbestand wird zusätzlich nach Bewertung vergütet. Als Käufer kommt laut Anbieter ein selbst mitarbeitender Betreiber oder ein Familienteam infrage. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Betrieb ist nicht gestattet, die Anfragen laufen über den vermittelnden Berater. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.