Familiengeführter Zoofachhandel in East Sussex mit Lieferservice, Altersnachfolge

Zum Verkauf steht ein familiengeführter Fachhandel für Heimtierbedarf in einem belebten Dorf in East Sussex (Südostengland), nahe Brighton. Das Geschäft wurde 2014 gegründet und kommt erstmals auf den Markt. Grund ist ausschließlich der Ruhestand der Inhaber. Sie bieten eine ausführliche Einarbeitung und Übergabephase an. Sortiment und Leistungen: Der Schwerpunkt liegt auf rohem, kaltgepresstem und natürlichem Tierfutter, dazu kommen Pflegeprodukte und Zubehör wie Leinen, Betten, Spielzeug und Leckerlis. Geführt werden zahlreiche Premiummarken, darunter Nutriment, Natural Instinct, Nature's Menu, Tribal, Canagan, Carnilove, Arden Grange und Edgard & Cooper. Außerdem verkauft das Unternehmen ein eigenes Trockenfutter für Hunde. Ein kostenloser Lieferservice im Umkreis von 10 Meilen ohne Mindestbestellwert ist sehr gefragt. Viele Kunden werden regelmäßig monatlich beliefert, was wiederkehrende Einnahmen schafft. Die Inhaber fahren alle Lieferungen selbst. Das Geschäft hat eine Google-Bewertung von 4,9 Sternen und einen guten Ruf vor Ort. Einen Online-Shop gibt es bislang nicht, hier sieht der Anbieter Wachstumspotenzial. Größe und Betrieb: Die Inhaber arbeiten in Vollzeit im Geschäft, unterstützt von einer Teilzeitkraft. Geöffnet ist montags bis freitags von 9 bis 17 Uhr und samstags von 10 bis 16 Uhr. Der Umsatz liegt derzeit im Durchschnitt bei rund 8.900 £ pro Woche. Die Fixkosten sind niedrig. Standort und Räume: Das Geschäft liegt in einer Ladeneinheit mit doppelter Schaufensterfront in einer Ladenzeile im Ortszentrum. Die Frequenz ergibt sich aus den umliegenden Geschäften, einer Privatklinik, Schulen und einem Gemeindezentrum. Von Brighton und den umliegenden Orten ist es gut erreichbar. Die Räume sind in sehr gutem Zustand und auf den aktuellen Betrieb zugeschnitten. Im Verkaufsraum stehen Wandregale, Gondelregale in der Mitte und mehrere Gefriertruhen für Futter. Der Lagerraum im hinteren Bereich hat drei weitere Gefriertruhen und Regale. Die Theke mit Kasse liegt auf der gegenüberliegenden Seite. Es gibt Personalräume mit WC. Parkplätze finden sich direkt vor dem Geschäft und in den angrenzenden Wohnstraßen. Der Energieausweis weist Klasse B aus. Mietvertrag und Nebenkosten: Der laufende Mietvertrag endet im Februar 2027. Der Vermieter will dem Käufer einen neuen Vertrag gewähren. Die erwartete Jahresmiete beträgt 18.734 £, vorbehaltlich Änderungen bei Versicherung und Nebenkosten. Der Mietwert für die Gewerbesteuer (Rateable Value) liegt bei 7.300 £ pro Jahr. Dank der Entlastung für kleine Betriebe fallen derzeit rund 1.704 £ jährlich an. Interessenten sollten dies selbst prüfen. Kaufpreis und Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 103.500 €. Darin enthalten sind der Mietvertrag, der Firmenwert, die Ausschanklizenz für die Räume (Premises Licence) sowie Einrichtung und Ausstattung. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Jede Seite trägt ihre eigenen Rechtskosten, der Käufer zahlt zusätzlich die Hälfte der Rechtskosten des Vermieters. Der Verkauf läuft über einen Makler. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler möglich. Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden dürfen nicht direkt angesprochen werden. Interessenten müssen eine Vertraulichkeitserklärung abgeben. Der Makler hilft auf Wunsch bei der Finanzierung.