Dorfladen mit Postfiliale, Wohnhaus und Ferienapartment in Cornwall (Freehold)

Angeboten wird ein gut eingeführter Dorfladen mit integrierter Postfiliale in der Region Roseland in Cornwall (Südwestengland). Die Immobilie wird als Freehold, also im Volleigentum, verkauft. Objekt: - Verkaufsfläche von rund 80,76 m² (869 sq ft) - Wohnbereich mit vier bis fünf Schlafzimmern auf zwei Etagen, durchgehend in gutem Zustand - Separates Ferienapartment mit einem Schlafzimmer, das über Airbnb vermietet wird - Gärten, Parkplätze und eine Doppelgarage - Energieausweise: C (58) und D (57) Zahlen laut Inserat: - Ladengeschäft: durchschnittlicher Netto-Umsatz der letzten zwei Jahre von rund 251.000 £, Rohertragsmarge von 26 % - Bereinigter Nettogewinn des Ladens von rund 31.500 £ (alle Angaben in britischen Pfund) - Ferienapartment: durchschnittlicher Nettogewinn von rund 8.000 £ pro Jahr - Kaufpreis laut Quelle: 845.250 € Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen (Ruhestand). Das Angebot verbindet ein bestehendes Nahversorgungsgeschäft mit Postdienstleistung, Wohnraum für den Betreiber und eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Ferienvermietung.