4 Boutique-Ferienwohnungen mit vermietetem Ladenlokal in Cleveleys, Lancashire

Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Gebäude in Cleveleys (Lancashire, Nordwestengland) mit vier Ferienwohnungen und einem vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Lage an der Victoria Road West gilt als ganzjährig belebter Geschäftsstandort und liegt nur wenige Schritte von der Promenade entfernt. Zwei der Wohnungen haben Meerblick. Die Apartments wurden umfassend saniert und sind seit Mai 2023 in Betrieb. Laut Angabe des Vermittlers liegt der Jahresumsatz der Ferienwohnungen bei 57.000 £. Verkauft werden sie voll möbliert und mit allen Geräten, bestehende Buchungen gehen mit über. Eine Hausverwaltung als Buchungsagent und ein Reinigungsdienst sind bereits eingesetzt und können übernommen werden, sodass sich das Objekt auch ortsunabhängig als passive Kapitalanlage führen lässt. Das Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 409 sq. ft.) ist an einen langjährigen Mieter als Buchhandlung vergeben, auf Basis eines Mietvertrags mit unbefristeter Laufzeit (Rolling Lease) und einer Jahresmiete von 7.000 £. Aufteilung: - Erdgeschoss: Ladenlokal, separater Eingang zu den gemeinschaftlichen Fluren der Apartments. Wohnung 1 mit eigenem Zugang zum Hof an der Rückseite samt Sitzbereich, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküche, Doppelschlafzimmer, Dusche/WC. - 1. Obergeschoss: Wohnung 2 (offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Doppelschlafzimmer, Dusche/WC) und Wohnung 3 mit Meerblick (Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Zweibettzimmer, Dusche/WC). - 2. Obergeschoss: Wohnung 4 mit Meerblick (Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Doppelschlafzimmer, Dusche/WC). - Außen: Vorplatz. Das Gebäude hat Zentralheizung und Doppelverglasung. Eigentumsform: Freehold. Der Kaufpreis beträgt 339.250 € (laut Vermittler 295.000 £). Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich.