Convenience-Store mit Post Office und zwei Wohnungen, Greater Manchester

Zum Verkauf steht ein umsatzstarker Convenience-Store mit integrierter Post Office, zwei vermieteten Wohnungen und einem Baugrundstück, alles im Eigentum (Freehold). Der Standort liegt in einem dicht besiedelten, stark frequentierten Stadtteil von Greater Manchester, rund 12 Meilen westlich des Stadtzentrums von Manchester und nahe der Autobahnen M60 und M6. Geschäft und Umsatz: Der Laden wird unter dem Banner Premier geführt. Die Quelle nennt einen durchschnittlichen Wochenumsatz von rund 20.000 £ ohne Mehrwertsteuer, an anderer Stelle 24.000 £ pro Woche. Als Jahresumsatz sind 1.435.200 € angegeben. Die Post Office erzielt jährliche Provisionen von rund 35.584 £, mit erwartetem Anstieg in naher Zukunft. Alkohol wird bislang nicht verkauft; nach Einschätzung des Verkäufers ließen sich damit wöchentlich etwa 5.000 € bis £ zusätzlich einnehmen (Währung im Original: £5.000). Immobilie: Es handelt sich um ein großes, auffälliges, dreifach befenstertes freistehendes Gebäude an der belebten Hauptstraße des Ortes. Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum mit moderner Ausstattung, Kühlregalen für Getränke und Speisen, LED-Beleuchtung in abgehängten Decken, Klimaanlage und flächendeckender Videoüberwachung. Dazu kommen ein Passfotoautomat, eine Kaffeemaschine, ein Post-Office-Schalter sowie eine reguläre Kasse mit PayPoint- und Lotterie-Terminals. Außerdem gibt es ein Büro für die Leitung, ein Personal-WC, mehrere große Lagerbereiche im hinteren Teil mit begehbarem Kühlraum und einen externen, rund um die Uhr nutzbaren, gebührenfreien Geldautomaten. Im ersten Obergeschoss liegen zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und eigenem Zugang. Sie bringen Mieteinnahmen von knapp 20.000 £ pro Jahr. Grundstück: Über eine Seitengasse erreicht man ein Stahltor, einen umzäunten befestigten Hof und eine ungenutzte Doppelgarage. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 589 m². Der hintere Teil mit separater, abschließbarer Zufahrt hatte früher eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus; sie ist abgelaufen, nach Einschätzung des Verkäufers aber voraussichtlich leicht erneut zu erhalten (vorbehaltlich Genehmigung). Preisvorstellung: Angebote ab 1 Mio. £ für Geschäft und Immobilie.