9-Zimmer-Hotel (B&B) in Looe, Cornwall, am Wasser, Freehold, inkl. Inhaberwohnung

Zum Verkauf steht ein Bed-and-Breakfast-Hotel mit neun Gästezimmern in Looe, einem der beliebtesten und malerischsten Hafenorte Cornwalls in Südwestengland. Das Haus liegt direkt am Wasser und bietet vom Haus und von der Terrasse Blick über die Stadt und den Hafen. Betrieb: Das Hotel wird seit über 20 Jahren von einem Ehepaar geführt, bei Bedarf unterstützt von Teilzeitkräften. Nach Angaben des Verkäufers sind Auslastung und Gewinne sehr hoch. Gründe dafür sind die Lage, der gute Ruf, hohe Bewertungen auf TripAdvisor und viele Stammgäste. Durch den hohen Anteil an Wiederholungsbuchungen fallen niedrige Vermittlungsprovisionen an. Konkrete Geschäftszahlen werden erst nach einer förmlichen Besichtigung mitgeteilt. Der Verkäufer bietet eine umfassende Übergabe mit Einarbeitung an. Lage: Looe liegt an der Mündung des River Looe in einer geschützten Landschaft. Der Ort hat einen Fischereihafen, einen Kai sowie enge Gassen mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars. Die Hauptstraße A30 ist gut erreichbar und verbindet mit Plymouth und Exeter, der M5 und internationalen Flughäfen. Es gibt außerdem gute Bahnverbindungen nach London. Stadt, Strand, Hafen und Gastronomie sind ebenerdig erreichbar. Gebäude und Ausstattung: - Erdgeschoss: Empfang mit Sitzgelegenheit, zwei Speiseräume (die Räume sind etwa 5,5 × 4,2 m und 3,5 × 1,8 m groß, der kleinere hat Zugang zur Terrasse), Bar bzw. Lounge mit Blick auf die Flussmündung, Küche mit Vorratsraum - Gästezimmer: neun Zimmer, die auf zwei Obergeschosse verteilt sind (Einzel-, Zweibett- und Doppelzimmer, ein Zimmer ist zum Familienzimmer umbaubar). Alle Zimmer sind kürzlich renoviert und haben Bad bzw. Dusche mit WC, TV, Minibar, Haartrockner, Getränkebereich sowie Nachttische, Kommode und Schrank. Die meisten Zimmer haben Wasserblick. - Inhaberwohnung: im Erdgeschoss mit ein bis zwei Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Zweitwohnzimmer (derzeit als Büro genutzt) und eigenem Zugang von der Seite. Sie ist auch direkt vom Betrieb aus erreichbar. - Außenbereich: Terrasse mit Glas-Chrom-Geländer, Sitzplätzen und 180-Grad-Blick über Looe und den Hafen Im Verkauf enthalten ist das gesamte Betriebsinventar, ausgenommen das private Inventar des Verkäufers. Eine vollständige Inventarliste folgt vor Vertragsaustausch. Der Warenbestand wird bei Übergabe zum Bewertungswert übernommen. Konditionen: Die Immobilie wird als Freehold (Volleigentum) verkauft. Gas, Strom, Wasser, Breitband und Kanalisation sind angeschlossen. Wegen der Regelung für kleine Betriebe ist das Objekt derzeit von Business Rates befreit. Ein Kaufpreis wird im Inserat nicht genannt. Besichtigungen und Anfragen laufen über den vermittelnden Makler.