Blumenladen mit Wohnaccessoires und Geschenken in Ditchling, West Sussex

Zum Verkauf steht ein Geschäft für Blumen, Wohnaccessoires und Geschenke an der belebten Hauptstraße von Ditchling in West Sussex. Das Dorf liegt im South Downs National Park, rund sieben Meilen nördlich von Brighton und neun Meilen südlich von Haywards Heath. Das Geschäft besteht seit etwa acht Jahren im Ort und wird seit zwei Jahren von der jetzigen Inhaberin bzw. dem jetzigen Inhaber geführt. Es hat einen guten Ruf in der Gegend, regelmäßige Laufkundschaft und viele Stammkunden. Das Dorf profitiert zudem von ganzjährigem Tourismus und regelmäßigen örtlichen Veranstaltungen. Geschäft und Umsatz: Der Jahresumsatz liegt bei rund 51.750 € (laut Text etwa 45.000 £) und verteilt sich zu gleichen Teilen auf Floristik und Geschenkverkauf. Das Sortiment umfasst Geschenke und Wohnaccessoires von nationalen und regionalen Lieferanten, darunter Duftkerzen, lokal erzeugte Weine, Kunsthandwerk-Keramik, Seifen und Möbel. Die Geschäftsräume haben eine Lizenz für den Einzelhandelsverkauf von Alkohol. Das Geschäft hat bereits Weihnachts-Kranzbinde-Workshops veranstaltet. Betrieb: Das Geschäft wird vom Inhaber geführt, der im Tagesgeschäft aktiv ist. Unterstützt wird er von einer Floristin in Teilzeit. Geöffnet ist dienstags von 10 bis 14 Uhr und von mittwochs bis samstags von 10 bis 16 Uhr. Im August bleibt das Geschäft geschlossen, insgesamt gibt es rund acht Wochen Betriebsurlaub im Jahr. Trotz dieser begrenzten Öffnungszeiten ist der Umsatz stabil. Räumlichkeiten: Die Verkaufsfläche liegt in einem historischen Gebäude mit original erhaltenen Details und hohen Decken. Sie ist hochwertig ausgestattet, mit einer großen Theke für Blumengestecke und Geschenkverpackung sowie maßgefertigten Regalen. Hinter dem Laden befinden sich ein Lagerraum, eine Teeküche und ein WC. Dazu gehören ein umschlossener Hinterhof und ein großer Schuppen für Lager- und Saisonware. Der Zustand ist laut Angebot sehr gut. Der Energieausweis weist Klasse E aus. Wachstumspotenzial: Ausbaufähig sind laut Angebot die Belieferung von Boutiquen, Geschenkläden, Gaststätten, Hotels und Firmenkunden mit Schnittblumen sowie der erst kürzlich gestartete Online-Verkauf. Weitere Ansätze sind Plattformen wie Interflora und Etsy, regionale Produkte, Geschenkkörbe und individuelle Geschenksets, mehr Hochzeits- und Trauerfloristik sowie ganzjährige Workshops und Veranstaltungen. Mietvertrag und Kosten: Die Räume werden mit einem neuen Mietvertrag über 8 Jahre übergeben (Full Repairing and Insuring). Die Anfangsmiete beträgt 13.000 £ pro Jahr bis November 2027, danach 14.000 £. Im vierten Jahr gibt es eine Mietüberprüfung und ein Sonderkündigungsrecht nur für den Mieter. Der Rateable Value liegt bei 11.750 £ pro Jahr. Durch die Entlastung für kleine Betriebe fallen derzeit keine Gewerbesteuern (Business Rates) an, was Interessenten selbst prüfen sollten. Kaufpreis: Verkauft werden das Mietrecht, die Ausstattung, die Lizenz für die Räume, Geschäftseinrichtung und bewegliche Gegenstände. Die Preisvorstellung beträgt 20.000 £ (rund 23.000 €), nach einer Preissenkung. Der Warenbestand kommt hinzu und wird nach Wert abgerechnet (SAV). Er wird auf etwa 5.000 £ geschätzt. Alle Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. Jede Partei trägt ihre Rechtskosten selbst, der Käufer übernimmt zusätzlich die angemessenen Rechtskosten des Vermieters. Verkaufsgrund und Ablauf: Der Inhaber bietet das Geschäft wegen familiärer Verpflichtungen an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über den beauftragten Makler möglich. Inhaber, Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden dürfen nicht direkt angesprochen werden. Angebote gehen ausschließlich an den Makler, der auch bei der Finanzierung unterstützt.