Dorfladen mit Post-Office-Filiale in East Sussex, Altersnachfolge

Angeboten wird ein Dorfladen im Selbstbedienungsformat in einer Kleinstadt im Grenzgebiet von East Kent und East Sussex im Südosten Englands. Das Sortiment umfasst Zeitungen und Zeitschriften, Süßwaren, Tabakwaren und Alkohol (Off Licence). Hinzu kommt eine Post-Office-Filiale (Post Office Local). Der Inhaber verkauft aus Altersgründen. Der Verkaufsraum ist einfrontig und umfasst rund 950 Quadratfuß (etwa 88 m²). Er hat einen rutschhemmenden Vinylboden, eine abgehängte Decke mit LED-Paneelen und eine Videoüberwachung mit 10 Kameras. Dazu gehören ein Lagerraum, ein Personalumkleideraum mit WC und Waschbecken sowie eine Teeküche mit Schrank, Spüle, Ofen und Wasserkocher. Zur Ausstattung zählen Verkaufstresen, Kassensystem (EPOS), kombinierter Post-Office-Schalter, drei Kühlregale mit mehreren Ebenen (neue Verflüssiger), Gefriertruhe mit Glasdeckel, Aufbackofen für Backwaren, Eiscremetruhe, Eiswürfelgefrierer, zentrale Warenpräsentation, verstellbare Regale, Zigarettenschrank, Eismaschine, Slush-Maschine und Kopierer. Kennzahlen laut Angabe des Inhabers: Der Umsatz liegt aktuell im Schnitt bei 7.250 £ pro Woche, die Rohmarge bei etwa 28 %. Die Einnahmen aus dem Post Office betragen rund 32.000 £ pro Jahr. Die Zeitungs- und Zeitschriftenbezüge vom Großhändler liegen bei etwa 300 £ pro Woche. Als Jahresumsatz wird in der Quelle ein Wert von 433.550 € angegeben. Preis: 189.500 £ für Pachtvertrag (Leasehold), Goodwill sowie Einrichtung und Ausstattung. Der Warenbestand kommt zum Bewertungswert hinzu und wird auf rund 25.000 £ geschätzt. Über Vermittler ist eine Finanzierung für qualifizierte Bewerber möglich, nach deren Angaben bis zu 50 % bei Pachtobjekten und bis zu 75 % bei Eigentumserwerb, abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Besitzverhältnisse gibt der Vermittler auf Anfrage heraus. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich.