Eisenwarenhandel mit Immobilie am Tor zur Isle of Skye, Schottland

Zum Verkauf steht ein Eisenwaren- und Heimwerkerfachhandel in zentraler Lage von Kyle of Lochalsh in der Region Highland, Schottland. Der Ort liegt am Zugang zur Isle of Skye. Das Geschäft arbeitet nach Angaben des Verkäufers profitabel und bedient sowohl die örtliche Bevölkerung als auch Besucher der Insel. Ein etablierter Lieferservice gehört zum Verkauf. Sortiment und Leistungen: Das Angebot umfasst alltäglichen Heimwerkerbedarf, Schlüsselservice und Farbmischung. Dazu kommen Pflanzen, Saatgut, Erde, Gartenbedarf, Brennstoffe sowie Artikel für Touristen wie Karten und Reisebedarf. Dadurch verteilen sich die Einnahmen auf Einheimische und Besucher. Das Geschäft ist derzeit 5,5 Tage pro Woche geöffnet und schließt am Samstagnachmittag sowie sonntags ganztägig. Ein Käufer könnte über längere Öffnungszeiten Umsatz und Ertrag steigern. Außerdem besteht eine aktive Facebook-Seite mit über 1.100 Followern. Lage: Der Standort ist zentral und sichtbar. Das ganze Jahr über kommen Touristen, Pendler und Kunden aus der Umgebung, in den Hauptsaisonmonaten besonders viele Besucher. Die Gegend ist bekannt für Küstenlandschaft und Tourismus und über Straße, Bahn und nahe Fährverbindungen gut angebunden. Benachbart sind ergänzende Geschäfte. Immobilie: Das freistehende Gebäude hat ein Schieferdach und frisch gestrichene, verputzte Außenwände. Die Gesamtfläche beträgt rund 210 m². Im Erdgeschoss liegen der Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront (dreiteiliges Schaufenster), eigenem Kundeneingang und viel Tageslicht, mehrere Regalgänge, WC, Lagerräume, Teeküche und Personalbereich. Ein rückwärtiger Anbau nimmt die Farbabteilung auf. Das Dachgeschoss mit Velux-Fenstern bietet Lagerfläche für Überbestände, einen Büroplatz und zusätzlichen Stauraum unter den Dachschrägen. Strom, Wasser und Kanalisation sind angeschlossen. Der EPC-Wert steht noch aus. Vor dem Haus gibt es Freifläche für sperrige Waren und Pflanzen, einen Kohleschuppen und seitlich einen Müllplatz. Kundenparkplätze befinden sich in der Nähe, gegenüber liegt eine Ladezone. Kaufpreis und Verfahren: Gesucht werden Gebote ab 365.000 £ für die Immobilie (Eigentum nach schottischem Recht) samt Kundenstamm und Geschäftsausstattung laut Inventarliste, ohne persönliche Gegenstände. Das Warenlager wird zum Bewertungswert gesondert abgerechnet. Gebote sind schriftlich an die beauftragte Gewerbemaklerei zu richten. Dort sollten sich Interessenten registrieren, um über einen eventuellen Bieterschluss informiert zu werden. Vollständige Geschäftszahlen erhalten Interessenten nach einer Besichtigung. Grund des Verkaufs: Die Inhaber gehen aus der Branche in den Ruhestand und wollen sich anderen unternehmerischen Aktivitäten widmen.