Gemischt genutzte Anlageimmobilie mit Fish-and-Chip-Shop in Gatley, Stockport

Angeboten wird eine gemischt genutzte Anlageimmobilie im Eigentum (Freehold) in Gatley, einem gut etablierten und beliebten Vorort im Süden von Manchester bzw. in Stockport, Greater Manchester. Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbeeinheit, in der ein Fish-and-Chip-Shop betrieben wird. Sie ist an einen langjährigen Mieter vergeben, sodass ein Käufer von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielt. Im ersten Obergeschoss liegt eine untervermietete Wohnung mit einem Doppelschlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer und einem Küchenbereich. Gewerbe- und Wohnmiete verbinden sich so in einem überschaubaren Objekt. Mietvertrag und Einnahmen: Die gesamte Immobilie ist laut Angabe über einen bestehenden FRI-Mietvertrag (voll instandhaltungs- und versicherungspflichtig für den Mieter) bis 2037 vermietet. Die nächste Mietüberprüfung ist für 2027 vorgesehen. Die aktuelle Jahresmiete für das gesamte Objekt beträgt 16.800 £. Nach Angabe des Anbieters könnte die Miete künftig näher an das Marktniveau vergleichbarer Ladenflächen mit separater Wohnung herangeführt werden. Das hängt von Mietvertrag, Überprüfungsklauseln und Marktlage ab. Kaufpreis: 546.193 €. Auf den Kaufpreis fällt laut Angabe keine Umsatzsteuer an. Lage: Gatley ist ein gefragter Vorort mit gewachsener Gemeinschaft, großem Wohnumfeld und guter Nahversorgung. Das Objekt hat Laufkundschaft, eine gute Anbindung an den örtlichen Verkehr und liegt nahe an Pendlerrouten. Zielgruppe: Angesprochen sind private Investoren, gewerbliche Vermieter, Pensionsinvestoren und Käufer, die eine einfache gemischt genutzte Immobilie mit bestehendem Mieteinkommen und möglichem Mietwachstum suchen. Weitere Unterlagen zu Mietvertrag und Mieteinnahmen sowie Besichtigungstermine werden ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.