Pensionskatzenhaus mit 3-Zimmer-Wohnhaus in Tipton, West Midlands

Zum Verkauf steht eine Katzenpension samt Wohnhaus auf demselben Grundstück in Tipton in den West Midlands (Region „Black Country"). Das Anwesen wird als Freehold, also als Volleigentum, angeboten. Der Preis liegt laut Quelle bei 414.000 €; die Verkäufer nennen ein Angebotsniveau ab 360.000 £ für das Gesamtpaket aus Pension und Haus. Das Unternehmen: Die Pension wurde von den heutigen Eigentümern selbst geplant und gebaut und 2003 eröffnet. Sie ist von der Kommune Sandwell mit der höchsten Note lizenziert und ausgezeichnet. Es besteht ein umfangreicher Stamm treuer Kunden, die Online-Bewertungen sind durchgehend mit fünf Sternen. Eine eigene Website gehört zum Verkauf und lässt sich nach Angabe einfach pflegen. Der Betrieb wird von einer Person geführt, Personal ist nicht nötig. Der Jahresumsatz liegt derzeit unter 50.000 £, weshalb keine Umsatzsteuererklärungen anfallen. Nach Einschätzung der Verkäufer gibt es mehrere Möglichkeiten, den Umsatz zu steigern. Die Anlage: Das Gebäude ist gemauert, liegt erhöht und ist komplett überdacht. Es erreicht man zu Fuß durch den Garten, Kunden haben über ein Seitentor einen separaten Zugang. Es gibt 14 Unterkünfte: 8 Standardboxen für bis zu 2 Katzen aus demselben Haushalt und 6 größere für bis zu 4 Katzen aus demselben Haushalt. Dazu kommen eine große Isolierstation neben dem großen Holzbüro und reichlich Lagerfläche. Das Wohnhaus: Doppelfrontiges Haus mit Stellplätzen für 3 Fahrzeuge auf der Auffahrt. Im Erdgeschoss liegen eine Diele, ein durchgehendes Wohnzimmer mit Kamin, Holzboden und Flügeltüren zum Wintergarten, ein durchgehendes Esszimmer (auch als Büro oder Rückzugsraum nutzbar), eine Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank sowie ein separates Gäste-WC. Der Wintergarten erstreckt sich über die Rückseite und führt über Terrassentüren in ein Katzengehege für die hauseigenen Katzen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Familienbad, dazu ein Zugang zum Dachboden. Das Haus hat Gaszentralheizung und eine gewartete Alarmanlage. Es ist von gepflegten, alten Gartenanlagen umgeben. Der Wert des Hauses allein wird mit 240.000 £ angegeben. Die Immobilie bietet Wohnen und Arbeiten am selben Ort ohne Pendelweg.