Gewerbeimmobilie im Zentrum von Alness (Highland), Freehold, sofort bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie an der zentralen High Street von Alness in der Region Highland (Ross-shire, Schottland). Die Immobilie wird als Eigentum (Freehold) angeboten und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Sie richtet sich vor allem an Eigennutzer, die Räume suchen, in denen der Betrieb ohne größere Vorarbeiten starten kann. Zuletzt wurden die Räume im Gesundheits- und Wellnessbereich genutzt. Geeignet sind sie insbesondere für Kosmetik und Ästhetik, Fußpflege, Beratung bzw. Counselling, Barbershop, Tattoostudio, Salon, Therapie oder eine freiberufliche Praxis. Auch andere gewerbliche Nutzungen kommen in Betracht. Ausstattung und Zustand: - moderne Innengestaltung mit neuem Bodenbelag, Akustikpaneelen, viel Tageslicht und großzügigen Raumhöhen - flexibler Grundriss - Empfangs- und Wartebereich - zwei separate Behandlungs- bzw. Beratungsräume - Teeküche, WC und Personalbereiche im hinteren Teil - umfangreiche Lagerflächen - Notausgang nach hinten - Verkauf im aktuellen Zustand („sold as seen“), sofort verfügbar Lage: Alness liegt in Ross-shire und ist gut an Inverness, Dingwall und das übrige schottische Hochland angebunden. Das Objekt liegt an der wichtigsten Geschäftsstraße der Stadt, mit guter Sichtbarkeit und regelmäßiger Laufkundschaft. Im Umfeld befinden sich unabhängige Einzelhändler, Dienstleister, Cafés und lokale Betriebe. Hinter dem Haus stehen gemeinsam genutzte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es reichlich Parkmöglichkeiten an der Straße. Möglicherweise kommt eine Förderung über das Small Business Bonus Scheme (Entlastung bei den Gewerbesteuern) in Betracht, vorbehaltlich einer Prüfung. Angaben zu Kaufpreis, Fläche oder Umsatz nennt das Inserat nicht.