Gemischt genutzte Renditeimmobilie in Golspie, Schottland, ca. 31.000 £ Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht ein größeres gemischt genutztes Anlageobjekt in zentraler Lage an der Main Street von Golspie, einem Küstenort an der Ostküste von Sutherland in den schottischen Highlands. Das Objekt besteht aus einem Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und drei Wohnungen sowie einem freistehenden Wohnhaus mit drei Schlafzimmern im hinteren Grundstücksteil. Die aktuellen Mieteinnahmen aus Wohn- und Gewerbeflächen liegen zusammen bei rund 31.000 £ pro Jahr. Die Gewerbeeinheit an der Main Street ist an einen örtlichen Wohltätigkeits-Secondhandladen vermietet. Sie war früher in zwei getrennte Einheiten aufgeteilt, sodass eine Umgestaltung oder andere Nutzung denkbar ist, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Die Wohnungen bieten ein bis drei Schlafzimmer, hinzu kommt das freistehende Cottage. Das Objekt war früher eine Bäckerei. Das Grundstück reicht von der Main Street bis zu einem großen rückwärtigen Hof mit Parkfläche. Die Vermietung läuft derzeit auf eher informeller Vertragsbasis; die Belegung ist nach Angaben des Verkäufers stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum vor Ort gilt als hoch. Das Objekt ist vermietet, gilt als gut verwaltbar und bietet Spielraum für Mietsteigerungen und Verbesserungen. Teile der Räume brauchen kosmetische Auffrischung und Modernisierung. Der Ort Golspie ist eine gefragte Gemeinde mit Einzelhändlern, Cafés, Restaurants, Grund- und weiterführender Schule, Verkehrsanbindung und Freizeitangeboten. Inverness und die weiteren Highlands sind gut erreichbar. Angesprochen sind Kapitalanleger, Portfoliovermieter und Selbstnutzer.