Zoofachhandel mit Friseursalon und Wohnung, Freehold in Taunton (Somerset)

Angeboten wird ein seit knapp 30 Jahren bestehender Zoofachhandel mit integriertem Friseursalon, verbunden mit der zugehörigen Immobilie im Eigentum (Freehold). Der Standort liegt an einer Hauptstraße im Taunton-Vorort Galmington in Somerset, Südwestengland. Das Gebiet wächst weiter, in der Nähe entstehen größere Wohnsiedlungen. Stadtzentrum, Krankenhaus und Schulen sind nur eine kurze Strecke entfernt. Das Objekt liegt an einer Buslinie, am Straßenrand gibt es kostenfreie, zeitlich begrenzte Parkmöglichkeiten. Immobilie: Es handelt sich um ein großzügiges Eckgebäude, in das über die Jahre erheblich investiert wurde. Das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen von knapp 2.000 sq. ft. umfasst eine L-förmige Verkaufsfläche, einen angrenzenden Friseursalon mit 7 Plätzen, Lagerraum, Büro mit Personalküche und Garderobe sowie rückwärtige Anlieferung. Davor liegen Vorplatz und Zufahrt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung von knapp 900 sq. ft. mit Küche, Wohnzimmer, 2 Doppelschlafzimmern und Duschbad. Sie kann vom Eigentümer bewohnt oder vermietet werden. Die Immobilie kann im bisherigen Konzept weitergeführt oder für ein anderes Gewerbe genutzt werden. Geschäft: Den Zoofachhandel betreibt der Verkäufer selbst. Der Friseursalon wird von einer selbstständigen Friseurkraft geführt, die Einnahmen werden 50:50 geteilt. Das Geschäft ist in der Umgebung bekannt und hat Stammkundschaft sowie wiederkehrende Kunden, die der gute Zugang anzieht. Der Umsatz im Zoofachhandel beträgt 74.049 £, hinzu kommen 28.635 £ als 50-%-Anteil aus dem Salon. Laut Quelle ergibt sich daraus ein Jahresumsatz von 118.087 €. Der Anbieter spricht von soliden Erträgen für den Inhaber. Ausbaumöglichkeiten sehen der Anbieter in zusätzlichen Leistungen wie Lieferdienst für Tierfutter, Hundesalon und Kosmetikbehandlungen. Kaufpreis laut Quelle: 459.999 €. Im Originaltext steht für das Freehold ein Preis von 399.999 £. Eine Besichtigung wird empfohlen.