Discounter für Haushaltswaren in Kingsthorpe, Northampton – Leasehold, familiengeführt

Zum Verkauf steht ein langjährig bestehendes Discount-Einzelhandelsgeschäft in der Hauptstraße des Stadtteils Kingsthorpe in Northampton (East Midlands, England). Verkauft wird das laufende Unternehmen als Going Concern, nicht eine leere Gewerbefläche. Sortiment und Leistungen: Das Geschäft führt ein breites Angebot an Haushalts- und Alltagswaren, darunter Elektrogeräte, Werkzeug, Drogerieartikel, Kochzubehör, Reinigungsmittel, Schreibwaren, Tierfutter, Spielzeug, Grußkarten und Süßwaren. Hinzu kommen Druck- und Kopierleistungen sowie das Befüllen von Heliumballons, die zusätzliche Einnahmen und Kundenfrequenz bringen. Die Kundschaft stammt aus den umliegenden Wohngebieten, dazu kommt Laufkundschaft aus dem angrenzenden Gewerbeumfeld. Betrieb: Das Geschäft wird vom Inhaber mit Unterstützung der Familie geführt, es gibt keine angestellten Mitarbeiter und damit niedrige Personalkosten. Nach Angaben des Verkäufers steigen die Umsätze. Zahlen zu Umsatz und Ergebnis liegen im Inserat nicht vor; Bilanzen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung über den Makler herausgegeben. Räumlichkeiten: Die Verkaufsfläche liegt direkt an der Hauptstraße und hat eine durchgehend verglaste Front sowie einen Doppeleingang. Sie misst etwa 13 × 15 Meter und ist mit Teppichfliesen, abgehängter Decke mit Einbauleuchten, Videoüberwachung und Kassensystem (EPOS) ausgestattet. Regale sind im ganzen Laden vorhanden, die Gänge sind großzügig. Hinten befindet sich ein großer trockener Keller von etwa 8,7 × 8,2 Metern mit Lagerfläche, Büro, Küche und separatem WC. Große Doppeltüren führen zu einer Anlieferzone. Der Energieausweis weist 107/E aus. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 9:00 bis 17:00 Uhr, sonntags 10:30 bis 15:00 Uhr. Konditionen: Die Immobilie wird gemietet (Leasehold). Dem Käufer wird ein neuer Mietvertrag zu noch zu vereinbarenden Bedingungen eingeräumt; er trägt die Kosten und Gebühren des Vermieters dafür. Die Miete beträgt derzeit 25.000 £ jährlich, die Gewerbesteuer (Business Rates) 12.223 £ jährlich nach Angaben des Verkäufers. Der Käufer sollte die künftigen Rates bei der Kommune prüfen. Preis: Der Kaufpreis beträgt 74.995 £ (laut Quelle rund 86.193 €) zuzüglich Warenbestand zum Bewertungswert. Enthalten sind Mietrecht, Firmenwert, Einbauten, Inventar und Ausstattung. Der Warenbestand wird bei Übergabe separat nach Bewertung bezahlt. Ablauf: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Käufer müssen im Verlauf Identitätsnachweise und Finanzierungsnachweise vorlegen (Geldwäscheprävention). Der Makler vermittelt auf Wunsch einen Finanzierungsberater. Die Angaben zu Flächen und Ausstattung sind ungeprüft und ungefähr.