Café, Tearoom und Eisdiele mit Freehold-Immobilie in Moretonhampstead, Devon

Zum Verkauf steht ein Café mit Tearoom und Eisdiele in Moretonhampstead in der Grafschaft Devon (Südwestengland). Die Immobilie wird als Freehold, also Grundeigentum, mitverkauft. Der Kaufpreis liegt bei 339.250 €. Das Unternehmen wurde vom jetzigen Inhaber von Grund auf aufgebaut und lief nach Angaben des Vermittlers von Beginn an sehr erfolgreich. Der Betrieb wird derzeit von zwei Personen geführt. In Spitzenzeiten bei gutem Wetter und voll besetztem Garten kann eine zusätzliche Kraft nötig sein. Der Vermittler sieht Ausbaupotenzial im Abendgeschäft und in der besseren Nutzung der vorhandenen Ausschanklizenz (Liquor Licence). Geöffnet ist im Sommer täglich von 10 bis 16 Uhr, im Winter weichen die Zeiten ab. Lage: Moretonhampstead ist eine Landstadt mit unabhängigen Geschäften, traditionellen Pubs, Dorfläden und Postamt sowie Vorschule und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Ashburton und Okehampton. Der Ort gilt als Tor zum Dartmoor-Nationalpark und ist für seine Kunsthandwerksszene und historische Granitarchitektur bekannt. Exeter mit Universität, internationalem Flughafen, Direktverbindung nach London Paddington und Anschluss an die M5 ist gut erreichbar. Objekt und Ausstattung: - Außenbereich: Gartenterrasse mit rund 55 bis 60 Plätzen an 13 Tischen, teils mit Sonnenschirmen, Kunstrasen, Zugang über Steinmauer-Eingänge auf beiden Seiten - Überdachter Außenbereich: große gewerbliche Stahlkonstruktion mit Seitenvorhängen für ganzjährigen Betrieb - Verkaufsraum im Erdgeschoss (ca. 5,39 × 3,69 m): Ein- und Ausgang, Gelato-Kühltheke, Sitzbereich, Bestelltheke, Dreigruppen-Kaffeemaschine mit Mühle, Kassensystem, zwei Edelstahl-Unterbaukühlschränke - Gewerbliche Küche (ca. 3,17 × 2,66 m): Spülmaschine, Umluft-Tischbackofen, Mikrowelle, Kühlgeräte, Induktionskochfeld, Edelstahlspüle, Regale, gekühlte Arbeitsstationen mit Marmorflächen, versiegelter Boden, zwei große Velux-Fenster, Hinterausgang - Obergeschoss (ca. 5,34 × 5,27 m): Speiseraum mit gewölbter Decke und etwa 24 weiteren Plätzen, auch für Besprechungen, Präsentationen und private Feiern genutzt - Kundentoiletten (behindertengerecht) und separate Personaltoilette im hinteren Bereich - Ehemalige zweistöckige Scheune (ca. 5,47 × 3,19 m), teilweise saniert, aktuell als Trockenlager und für Tiefkühltruhen genutzt, mit Zugang zu einem großen Garten und separatem Hintereingang. Laut Vermittler besteht Potenzial, sie wieder zweistöckig auszubauen, etwa als Wohnraum für den Inhaber, vorbehaltlich Baugenehmigung - Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen (vom Vermittler nicht geprüft) Übergabe und Konditionen: Der Warenbestand wird nach Vertragsabschluss und vor dem Übergang übernommen, ein vollständiges Inventar liegt vor dem Vertragsabschluss vor. Die Geschäftszahlen werden nach einer erfolgreichen formellen Besichtigung offengelegt. Eine umfassende Einarbeitungs- und Übergabephase ist zugesagt. Derzeit gilt eine vollständige Befreiung von der Gewerbesteuer-Grundlage (100 % Business Rates Relief). Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den Vermittler.