Traditionelles Landgasthaus mit 1,2 Acres Grundstück in den North Pennines (Freehold)

Angeboten wird ein traditioneller Landgasthof im Hamlet Langley-on-Tyne in Northumberland, im Gebiet North Pennines (Area of Outstanding Natural Beauty). Die Lage befindet sich rund acht Meilen westlich von Hexham und drei Meilen südlich von Haydon Bridge, an der A686, die im Norden an die A69 und damit an das Fernstraßennetz anschließt. Die Umgebung ist bei Touristen beliebt (unter anderem mittelalterliche Burg, Waldschlucht des National Trust, Northumberland National Park, Hadrianswall, Lake District). Carlisle und Hexham sind gut erreichbar. Das Objekt ist ein freistehendes, zweigeschossiges Steingebäude mit Schieferdach aus dem Jahr 1775, ursprünglich als Poststation (Coaching Inn) gebaut. Es steht auf einem Grundstück von rund 1,2 Acres und bietet weite Landschaftsblicke. Erdgeschoss: - Hauptschankraum mit zentraler Holztheke, Holz-Rückbuffet, Teppichboden, freiliegenden Deckenbalken und Kamin mit Kohlefeuer, 20 Sitzplätze - Spielzimmer mit holzvertäfelten Wänden, Dartscheibe und Poolbillard, 10 Sitzplätze - Speisebereich mit 26 Sitzplätzen, Durchreiche zur Theke, Backsteinwänden und Kamin - oberer Sitzbereich (ehemaliger Stall) mit Deckenbalken, Natursteinwänden und 20 Sitzplätzen - Damen- und Herrentoiletten - gut dimensionierte, voll ausgestattete Küche, separater Lager- und Kühlraum, ebenerdiger Keller und großer Lagerraum Inhaberwohnung im Obergeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer (davon ein Hauptschlafzimmer), Duschbad. Außenbereich: eingezäunter Biergarten mit Sitzgelegenheiten für über 50 Personen, private Zufahrt für drei Fahrzeuge, Parkplatz vor dem Haus für rund 30 Fahrzeuge, Werkstatt bzw. Schuppen sowie eine Weide mit etwa 0,5 Acres innerhalb des Grundstücks. Betrieb: Der Gasthof ist ein klassischer Landpub mit entspannter Atmosphäre. Bekannt ist er in der Region für regional bezogene Speisen, insbesondere die hauseigene Pie und den Sonntagsbraten. Er wird von Touristen und der örtlichen Gemeinschaft gleichermaßen besucht, richtet landwirtschaftliche Veranstaltungen, Festivals und Hochzeitsfeiern aus und hat bei über 511 Google-Bewertungen durchschnittlich 4,7 von 5 Sternen. Eine eigene Website ist vorhanden. Eine Lizenz für den Alkoholausschank (Premises Licence) liegt vor. Öffnungszeiten aktuell: Montag und Dienstag geschlossen, Mittwoch und Donnerstag 18–22 Uhr, Freitag 17–22 Uhr, Samstag 12–22 Uhr, Sonntag 12–18 Uhr. Entwicklungspotenzial: Umsatzsteigerung durch Glamping oder Camping auf dem weitläufigen Land sowie durch Vermietung der Inhaberwohnung als Ferienunterkunft, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Technik: Netzstrom, Quellwasserversorgung, Klärgrube, Flüssiggas für die Küche, ölbefeuerte Zentralheizung. Der Rateable Value beträgt 11.250 £ (Stand 1. April 2026). Zuständig ist der Northumberland County Council. Konditionen: Freehold, Angebote im Bereich von 425.000 £ (laut Quelle rund 488.750 €) inklusive Inventar und Einrichtung; der Warenbestand wird zusätzlich nach Bewertung vergütet. Zahlen zu Umsatz oder Ergebnis liegen nicht vor, Interessenten müssen Ertragskraft und Rentabilität selbst einschätzen. Kontakt: Keine direkte Ansprache des Betriebs, Anfragen laufen ausschließlich über den vermittelnden Makler. Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.