Lizenziertes Café mit Teestube im Zentrum von Exmouth, Devon – 26 Plätze

Zum Verkauf steht ein lizenziertes Café mit Teestube in zentraler Lage von Exmouth in Devon (Südwestengland). Der Standort befindet sich an der belebten Strand, einer der gefragtesten und frequenzstärksten Geschäftslagen der Stadt. Ganzjährig sorgen die ansässige Bevölkerung und ein reger Tourismus für Laufkundschaft. Exmouth ist ein beliebtes Küstenziel mit Sandstränden, Yachthafen und Campingplätzen. Hauptstraßen, Busbahnhof und Bahnhof liegen in der Nähe, Exeter mit Universität, Anschluss an die M5 und internationalem Flughafen ist gut erreichbar. Auf der Strand finden jährlich mehrere Veranstaltungen statt, etwa Festivals, Handwerksmärkte, Gedenkumzüge, Spendenaktionen und das Einschalten der Weihnachtsbeleuchtung, die zusätzliche Besucher bringen. Das Café bietet im Innenraum (ca. 7,17 m x 4,29 m) rund 26 Sitzplätze an 9 Tischen, mit Holzoptik-Boden, dekorativer Beleuchtung, Deckenventilator und Klimaanlage für Heizen und Kühlen. Hinzu kommen 17 Außenplätze vorne und seitlich mit Sonnenschirmen sowie große Doppeltüren, die Innen- und Außenbereich verbinden. Die Theke (ca. 3,14 m x 2,20 m) ist mit Warmhaltevitrine, Kuchenglocken, Cappuccinomaschine, Kaffeemühle, Eisbereiter, zwei Getränkekühlern, Coca-Cola-Kühlschrank, gekühlter Edelstahl-Arbeitstheke und Regalen für Geschirr, Besteck und Gläser ausgestattet. Die voll ausgestattete Gewerbeküche (ca. 4,44 m x 3,86 m) mit separatem Zugang verfügt über Kühl- und Gefriergeräte, gewerbliche Spülmaschine, Spülbereich, Handwaschbecken, Regale und Gewerbe-Vinylboden. Außerdem gibt es einen Lagerraum (ca. 4,08 m x 1,64 m), eine Kundentoilette (unisex) sowie Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Internet. Betrieb: Der Inhaber führt das Café seit vielen Jahren mit Teilzeitkräften. Wegen familiärer Pflegeverpflichtungen wurde zuletzt zusätzliches Personal für den Tagesbetrieb eingesetzt, und das Café ist nur tagsüber geöffnet: Montag bis Freitag 9:30–14:30 Uhr, Samstag 8:30–14:30 Uhr, sonntags geschlossen. Die Karte ist leicht gehalten und erfordert keine formale Kochausbildung. Damit eignet sich das Geschäft für Inhaber, die selbst mitarbeiten, etwa Paare, oder für alle, die ein überschaubares Gastronomiegeschäft suchen. Wachstumspotenzial besteht durch längere Öffnungszeiten, Abendbetrieb oder einfache Abendgerichte mit Alkoholausschank. Eine vollständige Einarbeitung und Übergabe ist vorgesehen. Lizenzen: Es liegt eine Betriebslizenz für den Alkoholausschank zum Verzehr vor Ort vor (täglich 9:00–23:00 Uhr). Dazu kommt eine jährliche Genehmigung für Tische und Stühle im Außenbereich. Konditionen: Das Objekt wird gepachtet (Leasehold), die Miete beträgt 15.000 £ jährlich. Nach Angaben der Quelle profitiert die Immobilie von der Small Business Rates Relief, sodass die Gewerbesteuer (Business Rates) sehr niedrig ist; Interessenten sollten dies bei der zuständigen Behörde prüfen. Sämtliches Betriebsinventar ist im Verkauf enthalten, ausgenommen persönliche Gegenstände des Verkäufers; ein Inventarverzeichnis wird vor Vertragsabschluss übergeben. Der Warenbestand wird bei Übergabe nach Wert abgerechnet. Der Kaufpreis beträgt 73.600 €. Geschäftszahlen werden ernsthaften Interessenten nach einer Besichtigung zur Verfügung gestellt. Verkaufsgrund ist die Notwendigkeit der Inhaber, ein Familienmitglied in Vollzeit zu pflegen. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Makler.