Ausgestattetes Tagescafé mit Teegarten im Exmoor-Nationalpark, Somerset

Angeboten wird ein langjährig eingeführtes, unabhängig geführtes Tearoom mit Café- und Restaurantbetrieb im Dorf Simonsbath im Exmoor-Nationalpark in Somerset (Südwestengland). Der Kaufpreis beträgt 253.000 €. Das Objekt ist betriebsbereit und kann vom neuen Inhaber sofort übernommen werden. Das Gebäude: Das eingeschossige, denkmalgeschützte Gebäude (Grade II listed) wurde von den jetzigen Eigentümern vollständig und hochwertig saniert. Dazu gehören drei maßgefertigte Falttürelemente (Bifold-Türen), neue Elektrik, eine neue Heizungsanlage, Eichenboden, neue Beleuchtung und modernisierte Küchentechnik. Der Gastraum ist auf zwei Ebenen angelegt, teils mit sichtbaren Steinwänden, und bietet etwa 34 Sitzplätze. Davor liegt eine kleine Terrasse, dazu eine Rasenfläche mit Sitzmöglichkeiten. Weitere Räume und Flächen: - Thekenbereich mit Kuchenvitrine, Expobar-Kaffeemaschine, Kaffeemühle, Eismaschine, Gefriertruhe und Handwaschbecken - Gewerbeküche mit Abzugsanlage, Heißluftofen, Kochfeld, Fritteuse, Grillplatte, Toaster, Edelstahlarbeitstischen, Kühlschrank, gewerblicher Spülmaschine und Spülbecken - Damen- und Herren-WC für Gäste - zwei Lagerräume für Trockenwaren und Zusatzgeräte, u. a. mit einem Standgefrierschrank - rückwärtiger, umzäunter Teegarten mit überwiegend Rasen, Terrasse und Picknickbänken für 16 Gäste, ausbaubar auf deutlich mehr Plätze - Kundenparkplatz auf zwei Ebenen für rund 14 Fahrzeuge Das Geschäft: Das Tearoom wird seit langem als reiner Tagesbetrieb geführt. Die Immobilie hat niedrige Betriebs- und Nebenkosten, Einrichtung und Ausstattung sind vollständig vorhanden. Eine Lizenz zum Alkoholausschank liegt vor. Geöffnet ist aktuell dienstags bis samstags von 10 bis 16 Uhr, sonntags und montags ist geschlossen. Gesaisont wird von Mitte Februar bis Oktober, von November bis Mitte Februar bleibt das Café geschlossen. Das Angebot umfasst klassische Café- und Teestubenkost: Frühstück, Mittagsgerichte, Snacks, Afternoon Tea, Kuchen, Heiß- und Kaltgetränke sowie wechselnde Tagesgerichte, möglichst alles frisch vor Ort zubereitet. Gäste sind Anwohner aus umliegenden Dörfern, Tagesausflügler, Touristen, Radfahrer und Wanderer auf dem Fernwanderweg Two Moors Way. Das Café hat die Bestnote (5 Sterne) bei der Lebensmittelhygiene-Bewertung und zahlreiche gute Bewertungen bei Google und Tripadvisor. Lage: Simonsbath liegt im Herzen des Exmoor-Nationalparks in einem geschützten Tal am Fluss Barle und ist ein bekanntes, viel besuchtes Ausflugsziel. Die A361 (North Devon Link Road) ist etwa 20 Autominuten entfernt und führt zur Autobahn M5 (Anschlussstelle 27). Von Tiverton Parkway fährt der Zug in gut zwei Stunden nach London Paddington. Lynton und Lynmouth liegen rund 7 Meilen nördlich, Barnstaple 18 Meilen westlich und Minehead 18 Meilen östlich. Entwicklungsmöglichkeiten und Übergabe: Der Käufer kann Stil, Speisekarte und Küche nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und so die Einnahmen steigern. Die Öffnungszeiten lassen sich über die Saison hinaus ausweiten, ein Abendbetrieb ist jedoch untersagt. Das Objekt eignet sich auch für Investoren, die den Betrieb verpachten möchten. Historische Umsatzzahlen werden Interessenten nach einer förmlichen Besichtigung zur Verfügung gestellt; eine Besichtigung ist Voraussetzung.