Ferienhaus für Gruppen in South Devon mit 11 Zimmern und separatem Inhaberhaus

Zum Verkauf steht ein ganzjährig vermietetes Gruppen-Ferienobjekt in einem denkmalgeschützten historischen Landgasthaus (Grade II*, Ursprünge im 13. Jahrhundert) in einem ruhigen Weiler in South Devon, England. Das Haus wird seit 6 Jahren als einzelne Selbstversorger-Unterkunft für private Gruppen mit bis zu 24 Personen betrieben, etwa für Familienfeiern, besondere Anlässe oder Geschäfts- und Konferenzveranstaltungen. Ein Restaurantbetrieb, ein täglicher Schankbetrieb und Laufkundschaft gibt es nicht. Zahlen: Laut Jahresabschluss zum 31. März 2025 liegt der Umsatz bei 124.141 £, der Nettogewinn bei rund 65.000 £ (EBITDA ca. 65.000 £). Die Rohertragsmarge liegt über 90 %. In Spitzenzeiten werden mehr als 7.500 £ pro Woche erzielt. Die Buchungen für 2027 liegen bereits ungefähr auf dem Niveau des letzten Jahresumsatzes. Die Gäste buchen meist weit im Voraus, wichtige Ferienzeiten oft ein Jahr vorher, und viele kommen wieder. Die Abschlüsse werden nach einer Besichtigung vorgelegt. Als Kaufpreis ist laut Quelle ein Betrag von 948.750 € angegeben. Betrieb: Werbung und Buchungen übernimmt vollständig ein Ferienhausvermittler, sodass der Inhaber auch aus der Ferne arbeiten kann. Für die Wechseltage ist eine Reinigungsfirma beauftragt. Der Inhaber schließt das Haus mehrere Wochen im Jahr für eigene Urlaube. Das Geschäft lässt sich als Lifestyle-Betrieb mit geringem Zeitaufwand führen. Ausbaupotenzial sehen die Verkäufer bei Hochzeiten, Firmenbuchungen, Kooperationen mit Freizeitanbietern wie Golf und bei Wandergruppen. Das heutige Ergebnis hängt davon nicht ab. Objekt: Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den 11 Jahren der Inhaberschaft sorgfältig saniert. Es bietet 11 individuell gestaltete Zimmer bzw. Suiten mit eigenem Bad für bis zu 24 Schlafplätze. Ein weiteres Doppelzimmer mit Bad dient derzeit als Lager und ließe sich leicht zum 12. Gästezimmer herrichten. Hinzu kommen eine Bar mit Schankanlage, Snug bzw. Bibliothek, Lounge mit Kamin, zwei Speiseräume, Snookerraum, Spielbereich mit Dartbahn, große Küche mit Gewerbeausstattung, Bierkeller, Lager und Waschküche mit gewerblichen Geräten. Das Grundstück umfasst rund ½ Acre mit Rasengarten samt Grillplatz, Terrasse mit Holzdeck, abgeschlossenem Parkplatz für etwa 20 Fahrzeuge und Wirtschaftshof. Inhaberhaus: Auf dem Grundstück steht ein freistehendes, abgeschlossenes Wohnhaus mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Doppelschlafzimmern, Bad und Gäste-WC. Dazu gehört ein privater Garten mit Gemüsebeeten und Obstbäumen. Das gesamte Betriebsinventar ist im Verkauf enthalten, nur persönliche Gegenstände der Inhaber sind ausgenommen. Lage: Das Objekt liegt zwischen der Küste der English Riviera bei Torbay und dem Dartmoor-Nationalpark. Newton Abbot ist etwa 5 Meilen entfernt, Totnes 6 Meilen. Die A381 ist rund eine Meile entfernt, die A38 etwa 5 Meilen. Exeter liegt etwa 25 Meilen entfernt, Plymouth 30 Meilen. Von Totnes und Newton Abbot fahren Direktzüge nach London Paddington in unter 3 Stunden. Verkaufsgrund ist der Ruhestand des Inhabers. Verkauft werden Betrieb und Immobilie gemeinsam.