Vermietetes 6-Zimmer-HMO in Newton Abbot, Devon – 43.200 £ Jahresmiete

Zum Verkauf steht ein sechsstöckig... Zum Verkauf steht ein House in Multiple Occupation (HMO) mit sechs vermietbaren Zimmern in Newton Abbot, Devon (Südwestengland). Das Objekt erzielt aktuell Mieteinnahmen von 43.200 £ pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei 395.000 £ (laut Quelle ca. 454.250 €), was einer Bruttorendite von rund 10,94 % entspricht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region wird als hoch beschrieben. Das Objekt erfüllt nach Angabe die aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Zustand und Sanierung: Das Haus wurde umfassend für die HMO-Nutzung saniert. Dazu zählen neue Elektrik, eine Brandmeldeanlage der Klasse A, eine neue Heizungsanlage (Boiler), eine vollständig gedämmte Küche, neue Küche und neue Bäder, ein komplett neues Dach, neue Teppiche, Haustür und Rückfenster sowie eine vollständige Neugestaltung innen und außen. Die Energieeffizienzklasse (EPC) wurde von E auf C verbessert. Lage: Wohngebiet in kurzer Gehentfernung zum Zentrum von Newton Abbot mit Geschäften, Supermärkten und weiteren Einrichtungen. In der Nähe liegt der Courtenay Park mit Grünfläche, Sinnesgarten und Spielplatz. Der Bahnhof Newton Abbot bietet Direktverbindungen unter anderem nach Exeter, London Paddington und Manchester. Über die A380 sind Exeter und die Autobahn M5 erreichbar. Ausstattung: Gemeinschaftsbereiche sind Eingangsvorraum, Flur mit Abstellraum unter der Treppe (Zähler und Sicherungskasten), Wohnzimmer mit Erkerfenster und doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie eine neu eingebaute Küche mit Essbereich (Geschirrspüler, 5-Zonen-Induktionskochfeld). Dazu kommt ein Hauptbad mit bodengleicher Regendusche. Es gibt sechs Schlafzimmer, überwiegend Doppelzimmer; zwei davon (Zimmer 1 und 3) haben ein eigenes Bad mit Dusche. Insgesamt gibt es zwei Ensuite-Bäder und ein Hauptbad. Außen befinden sich ein Kiesgarten vorn sowie ein Hof hinten mit Anbau und Zugang zur Nebenstraße. Konditionen: Eigentumsform Freehold. Alle Versorgungsanschlüsse gelten als vorhanden (nicht vom Makler geprüft). Zum Rateable Value ist die Valuation Office Agency zu befragen. Anfragen und Besichtigungen laufen über den vermittelnden Makler.