Fish-&-Chips-Imbiss mit Restaurant, Eisdiele und Schankkonzession am Hafen von Paignton (Devon)

Zum Verkauf steht ein Gastronomiebetrieb in direkter Lage am Hafen von Paignton in Devon (Südwestengland). Der Betrieb vereint Fish-&-Chips- und Fast-Food-Takeaway, Restaurant und Café und bietet zusätzlich Eis an. Er verfügt über eine volle Alkohollizenz und ist nach Einschätzung des Inserats für ein breites Spektrum an Küchenstilen geeignet. Das Objekt wird als Freehold verkauft, die Immobilie ist also im Kaufpreis enthalten. Der Hafen ist ein beliebtes Touristenziel mit Freizeitbooten, Küstenrundfahrten und Fähren. Die Lage bietet Meerblick, und vergleichbare Objekte kommen nach Angabe des Anbieters nur selten auf den Markt. Ausstattung der Räume: Die Frontseite ist komplett verglast, mit Falttür und Verkaufsfenster. Eine Genehmigung für die Außenbestuhlung auf dem Gehweg bietet 16 Sitzplätze im Freien. Innen gibt es eine Eistheke mit einer wertvollen Softeismaschine, einen Gastraum mit 30 Sitzplätzen und Gästetoiletten. Entlang einer Seite verläuft eine durchgehende Verkaufstheke mit einer Fritteuse mit drei Becken. Dahinter liegen ein angebundener Vorbereitungsraum bzw. eine Gewerbeküche mit Spülbereich, Kartoffelraum und Hintertür. Die Ausstattung wird als sehr umfassend beschrieben. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick. Sie kann vom Inhaber selbst bewohnt oder vermietet werden, etwa als Ferienunterkunft. Zum Betrieb: Das Geschäft ist seit knapp 28 Jahren im Besitz der jetzigen Eigentümer und gilt als bekannte Adresse vor Ort. Verkauft wird aus Altersgründen und wegen Krankheit. Derzeit wird es auf niedrigem Niveau geführt, passend zur persönlichen Situation der Verkäufer, und liegt unter der Umsatzsteuerschwelle. Der Betrieb ist ganzjährig oder saisonal möglich und bietet eine klassische Fast-Food-Karte zum Verzehr vor Ort oder zum Mitnehmen. Nach Angabe des Anbieters besteht großes Potenzial durch längere Öffnungszeiten, mehr Menüpunkte und einen Lieferservice. Die Fixkosten sind günstig, da keine Gewerbesteuer (Business Rates) anfällt. Preis: Als Kaufpreis für das Freehold sind 442.750 € genannt (im Original 385.000 £, zuzüglich Warenbestand). Die Referenz des Anbieters lautet CF/T37017N.