Immobiliengesellschaft mit vermietetem Objekt in Šiauliai, Litauen

Zum Verkauf steht eine litauische Gesellschaft mit Sitz in Vilnius, die seit 2022 besteht. Sie wurde gegründet, um Immobilien günstig zu erwerben, durch Aufwertung im Wert zu steigern und anschließend zu verkaufen oder zu vermieten (Flipping). Aktuell hält die Gesellschaft nur ein einziges Objekt in Litauen, und zwar in Šiauliai. Es ist vermietet und bringt kleine, aber stetige monatliche Einnahmen. Die Mietrendite beträgt nach Angaben des Verkäufers 7,5 % pro Jahr. Der Mietvertrag läuft bis August 2026. Der Verkäufer hält es für wahrscheinlich, dass die derzeitigen Mieter verlängern wollen. Er erwartet außerdem, dass der Wert der Immobilie mit der Zeit steigt. Auf dem Konto befindet sich etwas Liquidität. Die Buchhaltung ist nach Angaben des Verkäufers sehr ordentlich geführt. Es gibt keine versteckten Verpflichtungen, keine Schulden und keine Belastungen des Vermögens. Die Gesellschaft wird von zwei Personen aus einer Familie geführt. Sie ist nicht umsatzsteuerpflichtig. Der Jahresabschluss 2025 soll Anfang Januar fertiggestellt werden. Deshalb sind die vollständigen Finanzdaten und das Vermögen im litauischen Firmenportal noch nicht sichtbar. Der Kaufpreis beträgt 60.000 €. Zielgruppe sind Käufer, die eine bereits gegründete Gesellschaft mit einwandfreier Finanzhistorie und einem bestehenden Mieter suchen. Denkbar ist, die Immobilie bei steigendem Wert zu verkaufen und mit dem Erlös ein teureres Objekt mit höheren Mieteinnahmen zu erwerben. Laut Verkäufer gibt es verschiedene weitere Nutzungsmöglichkeiten der Gesellschaft. Für nähere Auskünfte steht der Verkäufer telefonisch zur Verfügung.