Vier möblierte Apartments mit Büroräumen in Klaipėdas Altstadt, Booking.com-Account

Der Eigentümer verkauft in der Altstadt von Klaipėda (Litauen) vier Apartments sowie renovierte Verwaltungs- bzw. Büroräume im Erdgeschoss, alle im selben Gebäude. Die Einheiten sind vollständig ausgebaut und eingerichtet und stehen zur Vermietung bereit. Die Flächen liegen zwischen 24 und 40 m². Ein Apartment erhält eine Außenterrasse, die derzeit noch hergerichtet wird. Der Quadratmeterpreis liegt bei 5.950 €. Beim Kauf nur einer einzelnen Einheit ist der Preis nicht verhandelbar. Als Eckdatum der Quelle ist ein Kaufpreis von 128.000 € angegeben. Beschrieben wird ein Apartment im einzigen Erdgeschossbereich des Hauses, das aus dem 17. Jahrhundert stammt. Es hat 21,62 m² Wohnfläche plus 2,58 m² gemeinschaftlich genutzten Eingangsflur, zusammen 24,2 m². Der Zugang ist barrierefrei. Die authentische Decke aus dem 17. Jahrhundert wurde erhalten und restauriert. Der Innenraum ist hell und minimalistisch-modern gestaltet. Gebäude und Technik: Das Haus wurde 2025 vollständig renoviert, mit neuer Wasser- und Elektroinstallation und zusätzlich gedämmten Wänden. Die dicken Mauern sorgen laut Angebot für Wärme und niedrige Nebenkosten. Es gibt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Entlüftung im Bad, eine regelbare Heizung sowie Gegensprechanlage, Sicherheitstür und Einbruchmeldeanlage. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug), im Bad eine Waschtrockner-Kombination, Smart-TV und Bett. Vermietung und Rendite: Für das Apartment besteht ein aktiver Booking.com-Account mit sehr guten Bewertungen, der an den Käufer übergeben wird. Im letzten Monat wurde es dreimal gebucht, und zwar im Testbetrieb zu 149 € pro Nacht ohne Preissenkung oder Ausreizung des Maximums. Alle Gästebewertungen sind positiv. In der Saison von Mai bis Oktober liegt die Auslastung laut Angebot bei 70–100 %. Die Immobilienwerte in der Altstadt von Klaipėda steigen nach Angabe des Verkäufers im Schnitt um rund 10 % oder mehr pro Jahr. Lage: Ruhige, renovierte Gasse im Zentrum der Altstadt. In der Nähe liegen die Fähre nach Smiltynė, die Uferpromenade an der Dané, Cafés, Bars und die Galerie Herkus. Die Anbindung an andere Stadtteile ist gut.