Ländlicher Freizeitkomplex mit Restaurant, Saunen und Ferienapartments bei Klaipėda

Zum Verkauf steht ein gewerblich genutzter Komplex für ländlichen Tourismus und Freizeit am Ufer eines kleinen Flusses, in einem Dorf im Rayon Klaipėda, Litauen. Die Entfernung zum Zentrum von Klaipėda beträgt etwa 25 km, die Zufahrt ist durchgehend asphaltiert. Das Gelände umfasst 4,6 ha Grundstück und 1.247 m² Gebäudefläche. Asphaltierte Parkplätze sind vorhanden. Die Anlage eignet sich für Freizeittourismus, einen Sauna- bzw. Spa-Betrieb, eine Eventlocation, ein Hotelprojekt oder als Familiensitz mit gewerblichem Anteil. Im Freien ist Platz für Veranstaltungen mit bis zu 400 Gästen. Der Komplex wird in fünf funktionale Teile samt Grundeigentum aufgeteilt. Nach Angabe des Anbieters beginnt der Preis eines Teils bei 185.000 €. 1. Restaurant mit Ferienapartments: 377,5 m², 2008 vollständig rekonstruiert, 2022 Renovierung der Restauranträume mit neuer Küchenausstattung. Terrassen und Pavillons mit Tischen, Luft-Luft-Heizung, zusätzliche Nebenräume von 72 m². Preis 397.000 €. 2. Wohnhaus: 369,62 m², Baujahr 1990, Dach und Fassade neu gedämmt und saniert, Pelletheizung. Durch Änderung der Raumaufteilung lassen sich Ferienapartments einrichten. Preis 185.000 €. 3. Saunahaus Nr. 1 mit Terrasse: 143,95 m², 2008 vollständig rekonstruiert. Bankettsaal, zwei Becken, zwei Saunen (türkisch und russisch), Kamin, Erdwärmeheizung, Zugang zum Fluss zum Baden. Preis 199.000 €. 4. Saunahaus Nr. 2 mit Terrasse, Badezuber und Whirlpool: 175,86 m², 2008 vollständig rekonstruiert, Solarmodule auf dem Dach, Erdwärmeheizung. Bankettsaal, ein Becken, russische Sauna, Kamin. Im Obergeschoss drei Doppelzimmer-Apartments mit eigenem Bad. Zugehörig sind ein Teil des Teichs mit Ruhebereichen und ein Zugang zum Fluss. Preis 269.000 €. 5. Drei Ferienhäuser: je 60 m², zusammen 180 m², voll möbliert mit Miniküchen, insgesamt fünf getrennte Apartments. 2025 vollständig rekonstruiert, Solarmodule auf dem Dach, Erdwärmeheizung. Dazu gehört ein Teich mit Ruhezonen. Preis 320.000 €. Das Freizeitangebot umfasst eine russische Sauna mit beheiztem Becken, litauische und Dampfsaunen mit Entspannungsbereichen, Kamin, Badezuber, einen Zugang zum Fluss, einen besetzten Teich für Angeln, Erholung oder Fotoshootings sowie Sportplätze für Fußball, Basketball und Volleyball. Das Restaurant bietet eine erweiterte Karte mit europäischer, litauischer und vegetarischer Küche, Meeresfrüchten und regionalen Gerichten. Es gibt ein Kinderzimmer mit Betreuung und Tagesangebote für Familien. Die Ferienhäuser bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Es handelt sich laut Anbieter um einen laufenden Betrieb mit vorhandener Infrastruktur und einem über 20 Jahre gewachsenen Familienunternehmen im Sauna- und Erholungssegment. Entwicklungspotenzial besteht bei Spa, Konferenzräumen, Sportcamps, Bildungsangeboten, Familienleistungen, saisonalen Events und Themenpaketen. Auf 1,4 ha jenseits des Flusses wäre zudem ein Gehege für Damwild, Hirsche, Schafe o. Ä. denkbar. Als Käufer kommen Investoren im Tourismus, Betreiber von Spa- und Wellnesszentren, Entwickler von Event- und Hochzeitslocations oder Käufer für ein Wohnprojekt mit gewerblichem Teil in Frage. Der vermittelnde Makler unterstützt nach eigener Angabe bei der Bankfinanzierung des Erwerbs und der späteren Projektentwicklung (Wohnungsbau) sowie bei den Kaufunterlagen. Kontakt über den Makler.