Autoservice mit Gewerbeimmobilie im Zentrum von Marijampolė, 58 % der Anteile

Angeboten werden 58 % der Anteile an einer litauischen UAB (zwei von drei Gesellschaftern verkaufen). Das Unternehmen betreibt eine profitable Kfz-Werkstatt und besitzt das zugehörige, modernisierte Verwaltungs- und Gewerbegebäude in zentraler Lage von Marijampolė. Die Lage hat hohes Verkehrsaufkommen und gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße. Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 440.000 €. Im Inserat wird der Preis zugleich als verhandelbar bezeichnet. Immobilie: - Gesamtfläche ca. 970,22 m² auf drei Geschossen plus vollständigem Keller (ca. 220 m²) - Baujahr 1933, nicht denkmalgeschützt; Umbau, Aufstockung oder Nutzungsänderung sind laut Inserat frei möglich - Fassade und Dach 2022 vollständig gedämmt, neue Dacheindeckung - Grundstück in langfristiger staatlicher Pacht mit sehr niedriger Pacht, Vertrag über längeren Zeitraum - Anschluss an städtische Wasserversorgung, Kanalisation und Erdgas seit 2003 - Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 30 kW; sie senkt laut Inserat die Stromkosten um 70–90 %, für Werkstatt und Teile der Mieter nahe null Werkstatt: - 8 Hebebühnen und 2 Grubenarbeitsplätze - Achsvermessungsstand - Deckenhöhe 4,5 m, Gasheizung - Tore mit 3 m und 3,5 m Breite, geeignet für Kleinbusse und leichte Nutzfahrzeuge - Große Stellfläche: im Innenhof Platz für ca. 15 Fahrzeuge, im vorderen Bereich für ca. 10 weitere, zusätzlich Fläche hinter dem Tor mit kostenlosem Parkplatz eines Fitnessstudios - Laut Inserat eine der stärksten Werkstätten in Marijampolė Vermietung und Nutzung der Räume: - Erdgeschoss: Autoteilehandel, Computer- und Nähgeschäfte, Redaktion - 1. Obergeschoss: Schönheitssalon (Friseur, Maniküre u. a.), Elektronikgeschäft, frisch renovierte freie Fläche - 2. Obergeschoss: Freizeitbereich (Tischtennis, Billard) - Keller: Lager, Heizraum, Ruhe- und Sportbereich für Personal - Die Mietflächen sind laut Inserat an beständige Mieter vergeben, an anderer Stelle werden sie als teilweise vermietet bezeichnet. Die Vermietung liefert laufende Zusatzeinnahmen. Weiteres Potenzial: Aufstockung oder Umnutzung etwa zu Apartments oder einem Bürozentrum. Umsatz, Gewinn und Mitarbeiterzahl werden nicht genannt. Weitere Fotos und Informationen gibt der Anbieter auf Anfrage, die Ansprache richtet sich an ernsthafte Interessenten.