Erholungs- und Beherbergungskomplex mit 3,45 ha, Teichen und SPA, Litauen

Angeboten wird ein voll ausgestatteter, laufend vermieteter Erholungs- und Beherbergungskomplex in der Gemeinde Kazlų Rūda (Litauen), umgeben von Natur und Wald. Das Grundstück umfasst 3,45 ha, darunter etwa 40 Ar Wasserflächen. Der Kaufpreis beträgt 599.000 €. Verkauft wird die gesamte Immobilie mit Grundstück, Gebäuden und vorhandener Infrastruktur. Einnahmen: Die Anlage ist derzeit vermietet und bringt 2.300 € im Monat, also 27.600 € im Jahr. Die Mietverträge bestehen, die Gebäude sind ganzjährig nutzbar. Die Vermietung kann fortgeführt werden, außerdem sieht der Verkäufer Potenzial, die Erlöse durch Erholungs-, Tourismus- und Beherbergungsangebote zu steigern. Gebäude und Kapazität: - Wohnhaus mit Keller und Nebenräumen - Gästehaus mit Veranstaltungssaal von rund 150 m², Küchenräumen von rund 60 m² und drei zusätzlichen Zimmern für Personal oder Übernachtung - drei Blockhäuser mit je etwa 84 m², jeweils für bis zu 10 Personen ausgelegt, ganzjährig nutzbar - zwei Blockhaus-Saunahäuser mit je etwa 36 m², mit Sauna- und Ruheräumen sowie Badezubern - Wirtschaftsgebäude, Holzlager, Keller und Gartenpavillon - Gesamtkapazität: rund 40 Schlafplätze SPA-Bereich: Neu angelegt wurde ein privater Außen-SPA mit Pool samt Hydromassage, separatem Holzbadezuber, gepflasterter Terrasse, Sichtschutz durch Einzäunung und Ruhemöbeln. Gelände: Das Areal ist gepflegt, eingezäunt und beleuchtet. Dazu gehören ein großer Gartenpavillon, ein Sportplatz im Freien, ein Parkplatz sowie Erholungsflächen. Technik: Stromanschluss mit 30 kW, Notstromgenerator mit 16 kW, Artesischer Brunnen, Wasserfilter- und Aufbereitungsanlagen, eigene Kläranlage, Heizungssysteme, Geländebeleuchtung, Alarmanlage und Videoüberwachung. Mögliche Nutzungen: langfristige Vermietung von Wohn- und Erholungsräumen, Agrotourismus und Kurzzeitvermietung, Unterkunft für Firmenmitarbeiter, Schulungs-, Seminar- und Erholungsstätte, Kinder- und Erwachsenencamps, Feiern und Veranstaltungen, Wellness- und Erholungsangebote, private Familienresidenz mit Nebengebäuden oder andere Investitions- und Beherbergungsprojekte. Alle Nutzungen müssen zur Zweckbestimmung von Gebäuden und Land sowie zu den gesetzlichen Vorgaben passen. Übergabe: Der Eigentümer verkauft selbst. Einzelheiten zu Gebäuden, Mietverträgen und Unterlagen sowie Besichtigungen gibt es für ernsthaft interessierte Käufer. Makler und Vermittler sind nicht gewünscht.