Zorgboerderij mit Immobilie und kleiner Pflegeeinrichtung in Noord-Holland

Angeboten wird ein Paket aus Pflegeimmobilie und einem kleinen Pflegebetrieb in ländlicher Lage in Noord-Holland (West-Niederlande). Es handelt sich um einen großen Pflegehof (Zorgboerderij) mit Verwalterwohnung. Dort wird derzeit Wohnpflege für Klienten mit einer VG- oder GGZ-Indikation (Menschen mit geistiger Behinderung bzw. psychischen Erkrankungen) erbracht, ergänzt durch eine Tagesbetreuung. Kernwert des Angebots ist die Immobilie mit ihren Entwicklungsmöglichkeiten. Gebäudebestand und Grundstück bieten Platz, die Zahl der Pflegeplätze von heute auf etwa zwanzig bis dreißig Wohnpflegeplätze zu erhöhen. Auch das angrenzende Wohnhaus kann für zusätzliche Pflegekapazität genutzt werden. Für weitere Erweiterungen und Neubauten auf dem Grundstück liegen Genehmigungen vor. Der Pflegebetrieb ist als VOF (niederländische Personengesellschaft) organisiert und klein strukturiert. Er erzielt durch bestehende Pflegeverträge stabile Einnahmen und beschäftigt ein engagiertes Team, sodass der Betrieb unmittelbar fortgeführt werden kann. Die Erlöse stammen aus der erbrachten Wohnpflege und aus der Tagesbetreuung mit externen Klienten. Eckdaten: Jahresumsatz 700.000 € bis 800.000 €, 2 bis 5 Mitarbeiter. Die genannten Zahlen sind nicht normalisiert. Die Zahlen für 2024 sind eine Schätzung, die tatsächlichen Werte liegen erst später vor. Geeignet ist das Angebot für Pflegeanbieter, MBI-Kandidaten (Management-Buy-in) und Investoren, die Pflege und Immobilie gemeinsam übernehmen und an einem zukunftsfähigen Standort weiterwachsen möchten.