Gewerbeanlage mit Restaurant, Eventsaal, Logistikhalle und TIR-Parkplatz, Bihor

Zum Verkauf steht eine voll funktionsfähige Gewerbeimmobilie mit mehreren Betriebsteilen in Urvind im Kreis Bihor, Rumänien. Das Objekt verbindet Gastronomie, Logistik und Dienstleistungen für Transportunternehmen. Es liegt auf einem Grundstück von 44.917 m² mit direkter Zufahrt von der Europastraße E60. Bestandteile der Anlage: - Restaurant mit 224 m² und vollständig ausgestatteter Küche - Veranstaltungssaal mit 331 m², geeignet für private und geschäftliche Events - Werkstatt mit 130 m² - Unterkunft mit 4 Zimmern, jeweils mit eigenem Bad, nutzbar für Lkw-Fahrer oder Personal - Logistikhalle aus Sandwichpaneelen mit 2.088 m², in 5 Bereiche unterteilt - Verwaltungsbüros mit 247 m² - Lkw-Parkplatz mit 100 Stellplätzen Ausstattung und Infrastruktur: Zentralheizung auf Holzbasis, Anschluss an Wasser und Strom, gut erreichbar für Lkw mit organisiertem Verkehrsfluss sowie eigene Trafostation mit 160 kVA. Wirtschaftliche Lage: Das Objekt wird derzeit teilweise vermietet und erzielt Mieteinnahmen von rund 10.000 € pro Monat. Der Anbieter nennt dafür eine Rendite von 9,6 %. Die Einnahmequellen sind breit gestreut (Restaurant, Events, Logistik, Lkw-Parkplatz, Unterkunft). Die Infrastruktur ist laut Anbieter sofort betriebsbereit und bietet Spielraum für Ausbau und Optimierung. Das Angebot richtet sich an Investoren, die das integrierte Geschäft betreiben oder die Immobilie als Kapitalanlage halten wollen. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 1.250.000 €. Für den Käufer fällt keine Provision an. Der vermittelnde Makler bietet zusätzlich kostenlose Beratung zur Kreditvermittlung und Finanzierung an. Besichtigung und weitere Finanzdetails sind über den Anbieter möglich.