Premium-Ferienunterkunft am Jachthafen Kakumäe in Tallinn mit eingeführtem Betrieb

Zum Verkauf steht eine eingeführte Gesellschaft (OÜ), die eine Premium-Unterkunft am Meer betreibt. Hauptvermögenswert ist eine einzelne Unterkunftseinheit im Jachthafen Kakumäe in Tallinn. Verkauft wird das Objekt zusammen mit dem laufenden Geschäft, nicht nur die Immobilie. Bewertungen und Auslastung: Die Unterkunft hat auf Booking.com 9,9 Punkte und auf Airbnb 4,93 Punkte und trägt das Siegel „Gästefavorit“. Rund 30 % der Saison sind bereits vorgebucht. Die laufenden Unterhaltskosten werden als günstig beschrieben. Zahlen: Der Jahresumsatz liegt laut Quelle bei 25.000 €, der Kaufpreis bei 229.000 €. Der Betrieb kommt mit einem Mitarbeiter aus. Der Verkäufer nennt ein Ertragspotenzial von 40.000 bis 55.000 € pro Jahr, an anderer Stelle 40.000 bis 50.000 € pro Jahr. Grundlage sind aktuelle Preise, Nachfrage, Bewertungen, Vorbuchungen und mögliche Einnahmen aus Veranstaltungen. Die Rechnung geht von einer Saison von 7 Monaten und einer Auslastung von 60 bis 70 % aus. Das ist eine Prognose des Verkäufers, kein erzielter Wert. Physisches Vermögen: - versetzbares, möbliertes Haus mit 60 m² - Terrasse mit 40 m² direkt am Wasser, großer Meerblick Richtung Sonnenuntergang - offener Wohnbereich und voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Marmor und großen Spiegeln - Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad - Meerblick aus allen Räumen Zuletzt erneuert wurden Boiler, Geschirrspüler (Bosch), eine hochwertige Haupteingangstür mit Fensterelement und die Regenwasserableitung. Im Verkauf enthalten: - die Gesellschaft Merekarp Living OÜ - Vereinbarung über den Standort (Vertrag über 3 Jahre, Verlängerung möglich) - Markenidentität - zweisprachige Website - Airbnb- und Booking.com-Konto - Buchungssystem zur Verwaltung aller Kanäle - Social-Media-Kanäle - bestehende Buchungen und Kundenstamm - Möbel und Inventar - Gebäude samt Trailer - bei Bedarf die vorhandenen Dienstleister, etwa für Reinigung und Wäscherei Verkaufsgrund: Das Objekt war über Jahre ein persönliches Herzensprojekt des Eigentümers. Er lebt nicht mehr in Estland, deshalb ist die Betreuung aus der Ferne schwierig. Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der den Betrieb weiterentwickelt.