Traditionsgasthaus mit drei Gästezimmern und Inhaberwohnung in Inverurie

Zum Verkauf steht ein etablierter und profitabler Gasthof im Marktstädtchen Inverurie im Nordosten Schottlands. Er verbindet einen klassischen Pub mit Übernachtungsangebot. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde von den jetzigen Eigentümern renoviert und modernisiert. Der Kaufpreis liegt bei 350.000 £. Raumaufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss liegen eine moderne Bar mit Lounge und ein großer Spielraum. Im Obergeschoss gibt es drei Gästezimmer mit eigenem Bad (zwei Zweibettzimmer, ein Doppelzimmer), einen Frühstücksraum und eine separate Inhaberwohnung. Die Gästezimmer sind mit Flachbildfernseher, Tee- und Kaffeezubehör und Pflegeprodukten ausgestattet und haben einen eigenen Zugang. Im ganzen Haus gibt es kostenloses WLAN und für Gäste kostenlose Parkplätze. Außerdem stehen ein gemeinsamer Aufenthaltsraum mit TV, ein Bügelservice und ein Geldautomat zur Verfügung. Mehrere Bildschirme gehören zur Ausstattung. Im Haus gilt ein vollständiges Rauchverbot. Angebot und Gäste Der Betrieb hat eine Vollkonzession. Die Bar ist Cask-Marque-zertifiziert und schenkt regionale Biere aus, dazu gibt es eine umfangreiche Whiskyauswahl. Regelmäßig finden Livemusik und Sportübertragungen statt. Mehrere erfolgreiche Pool- und Dartmannschaften spielen im Haus und ziehen Stammpublikum an. Zu den Gästen zählen Einheimische und Monteure, die in der Region arbeiten, außerdem Freizeit- und Geschäftsreisende. Zum Frühstück gibt es unter anderem ein Full Scottish Breakfast sowie vegetarische und leichtere Varianten. Für Gäste mit frühem Aufbruch werden Lunchpakete zubereitet. Die Einnahmen verteilen sich auf Ausschank, Übernachtung und Unterhaltung. Das Haus ist gut instand gehalten, deshalb stehen voraussichtlich keine größeren Investitionen an. Wachstum ist möglich durch den Ausbau der Zimmervermietung, ein erweitertes Speisenangebot und mehr Marketing für Touristen und Monteure. Dank der Inhaberwohnung eignet sich der Betrieb für Inhaber, die selbst mitarbeiten, ebenso für Investoren mit angestelltem Betriebsleiter. Lage Das Zentrum von Inverurie mit Geschäften und Restaurants ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt bietet Bowling, Schwimmen, Golf und Tennis. In der Nähe liegen ein Heimatmuseum, Galerien, ein Fernwanderweg, Parks und ein Golfclub. Auch historische Steinkreise und Burgen sind schnell erreichbar. Der Cairngorms-Nationalpark ist weniger als eine Autostunde entfernt. Über die Fernstraße A96 ist der Ort an Aberdeen und Inverness angebunden. Der eigene Bahnhof hat regelmäßige Verbindungen nach Aberdeen und ins nationale Fernverkehrsnetz. Bis zum Flughafen Aberdeen sind es etwa 9 bis 11 Meilen, bis ins Zentrum von Aberdeen rund 16 Meilen.